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2271-2275 S Cherokee St
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2271-2275 S Cherokee St
Edificio residencial 5 unidades 1.429.177 € (285.835 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,10 % Denver, CO 80223
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡UNA JOYA EN OVERLAND PARK! 5 unidades subalquiladas en un terreno de 12.500 pies cuadrados con 100 pies de frente con vistas a la montaña, ideal para albergar o construir varias unidades
RESUMEN EJECUTIVO
Increíble oportunidad de inversión para comprar, mantener o reconstruir en el codiciado vecindario de Overland Park. 2275 y 2281 S Cherokee son dos viviendas unifamiliares independientes de mediados de siglo una al lado de la otra que también tienen sótanos completos. Hay 4 unidades de dos dormitorios más ADU, que es un gran estudio de 625 pies cuadrados. Se encuentra en un enorme lote doble de gran tamaño que mide 12,500 pies cuadrados con vistas a la montaña y 100 pies cuadrados de frente a la calle. Hay nuevas construcciones por todas partes y la zonificación permite la construcción de varias unidades en este sitio (U-TU-C). Estas unidades se han actualizado muy bien con pisos de madera, alfombras nuevas y electrodomésticos. La propiedad también tiene un techo nuevo y muchas ventanas nuevas. Hay una sala de lavandería en el lugar. Mucha privacidad con enormes patios traseros cercados y rociadores. Esta propiedad ofrece una gran cantidad de estacionamiento. Hay un garaje para dos autos más 8 espacios de estacionamiento en la calle. La propiedad está subalquilada y los alquileres protegidos son más altos. Todas las unidades se alquilan con licencia de la Ciudad. ¡A 1 cuadra del tren ligero y del transporte público! Esta ubicación privilegiada lo sitúa justo en el vibrante South Broadway, donde puede caminar hasta una gran cantidad de tiendas, restaurantes y bares. También ofrece un fácil acceso en tren ligero y una inmejorable proximidad a DU, el campo de golf Overland, el Levitt Pavilion, el Platte River Trail, la estación Evans y varios parques, incluidos Ruby Hill, Rosedale y Harvard Park.
Las dos casas unifamiliares 2275 y 2281 S Cherokee más ADU están incluidas en la venta. Se han dejado dos unidades vacías para facilitar su visualización. Es para ir y ver, pero el agente puede reunirse con usted allí. Renta acumulada: 2000, 1600, 1600$ (unidad vacante proyectada) 500 ADU (este alquiler de ADU es a mitad de precio, ya que el inquilino trabaja para el administrador de la propiedad)
además, los inquilinos pagan los servicios públicos. Ambas unidades de la planta superior reciben 2.000 dólares en alquileres mensuales por unidad. Los sótanos reciben 1600 dólares cada uno
mes por unidad. La ADU está subalquilada, con 500 dólares (el hombre hábil del administrador de la propiedad vive allí por un alquiler reducido, debería estar cerca de los 1000 dólares). 2 casas unifamiliares una al lado de la otra con garaje
construidas entre las casas. Los inquilinos pagan una tarifa plana por los servicios públicos que incluyen basura, electricidad y gas. Actualmente está dividido en zonas U-TU-C
lo que permite la instalación de varias unidades en este sitio. El abogado de los compradores dijo que es fácil cambiar de zona a U-TU-B para permitir 6 unidades. Son los compradores
Es responsable de confirmar esta y toda la información sobre la urbanización, y el vendedor no la vende como una remodelación de 6 unidades. ¡No dejes pasar esta rara oportunidad! Es responsabilidad del comprador y de sus agentes verificar el total de pies cuadrados y todos los detalles del sitio de construcción y remodelación.
Las dos casas unifamiliares 2275 y 2281 S Cherokee más ADU están incluidas en la venta. Se han dejado dos unidades vacías para facilitar su visualización. Es para ir y ver, pero el agente puede reunirse con usted allí. Renta acumulada: 2000, 1600, 1600$ (unidad vacante proyectada) 500 ADU (este alquiler de ADU es a mitad de precio, ya que el inquilino trabaja para el administrador de la propiedad)
además, los inquilinos pagan los servicios públicos. Ambas unidades de la planta superior reciben 2.000 dólares en alquileres mensuales por unidad. Los sótanos reciben 1600 dólares cada uno
mes por unidad. La ADU está subalquilada, con 500 dólares (el hombre hábil del administrador de la propiedad vive allí por un alquiler reducido, debería estar cerca de los 1000 dólares). 2 casas unifamiliares una al lado de la otra con garaje
construidas entre las casas. Los inquilinos pagan una tarifa plana por los servicios públicos que incluyen basura, electricidad y gas. Actualmente está dividido en zonas U-TU-C
lo que permite la instalación de varias unidades en este sitio. El abogado de los compradores dijo que es fácil cambiar de zona a U-TU-B para permitir 6 unidades. Son los compradores
Es responsable de confirmar esta y toda la información sobre la urbanización, y el vendedor no la vende como una remodelación de 6 unidades. ¡No dejes pasar esta rara oportunidad! Es responsabilidad del comprador y de sus agentes verificar el total de pies cuadrados y todos los detalles del sitio de construcción y remodelación.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.429.177 € | Clase de edificio | B |
Precio por unidad | 285.835 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 347 m² |
Tasa de capitalización | 5,10 % | N.º de plantas | 1 |
N.º de unidades | 5 | Año de construcción/renovación | 1954/2010 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 1.429.177 € |
Precio por unidad | 285.835 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,10 % |
N.º de unidades | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
Tamaño del edificio | 347 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 1954/2010 |
Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Lanzadera al campus
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 4 | 2.002 € | - |
Estudios | 1 | - | 58 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | U-TU-C (La zonificación permite dos unidades en cada una de las 6250 parcelas, lo que permite 4 unidades.) |
U-TU-C (La zonificación permite dos unidades en cada una de las 6250 parcelas, lo que permite 4 unidades.) |
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2271-2275 S Cherokee St
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