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Loop 494 Center 22704 Tx-494-loop
Locales 63 – 676 m² En alquiler Humble, TX 77339
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en el Loop 494, a la autopista principal, se puede acceder fácilmente desde la autopista 59, frente a Lowes
- Ubicación de primer nivel
- ¡Frente a LOWES como principal generador de tráfico!
- Recuentos de tráfico elevados
- Diseño nuevo y moderno (marzo de 2025)
- ¡Centro comercial muy activo en Kingwood, TX!
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo B | 63 m² | - | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo L | 246 m² | - | 5-15 Años | 225,39 € /m²/año 18,78 € /m²/mes 55.385 € /año 4.615 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo L2 | 139 – 246 m² | - | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo M | 122 m² | 3,35 m | Negociable | 199,78 € /m²/año 16,65 € /m²/mes 24.407 € /año 2.034 € /mes | Triple neto (NNN) |
22704 Loop 494 - Planta 1, módulo B
Uso previo como salón de bronceado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Conexión wifi
- Falsos techos
- Mostrar ventana
- Ventilación: conductos
- Perfecto para usuarios de espacios reducidos a 675 pies cuadrados
- Excelente exposición.
- Amplio estacionamiento.
- Justo enfrente del Lowes Home Improvement Center
- Tamaño de espacio poco común con un alquiler mensual bajo de más de 1.500 dólares
22704 Loop 494 - Planta 1, módulo L
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como una tienda multiservicio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Servicio desde el coche
- Tapa final
- Oportunidad de área de patio
- Posible autoservicio
- 21.000 POR DÍA
- Ideal para cafeterías, panaderías y letreros
22704 Loop 494 - Planta 1, módulo L2
* Set. L, 2.645 pies cuadrados (22 dólares por persona) + NN o fracciona 1.500 SF (3.500$) y 1.100 SF (2.500$) NNN Incl. *Tapa trasera, perfecta para cafeterías (patio cubierto) con entrada independiente). No moleste al inquilino. Gran visibilidad: más de 140 pies de frente
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Gran visibilidad: más de 140 pies de frente
- * Tapa final, perfecta para cafetería (patio)
22704 Loop 494 - Planta 1, módulo M
Construido en 1315 SF. Gran visibilidad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Techos acabados: 3,35 m
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Ideal para el comercio minorista tradicional que necesita un espacio abierto
- Perfecto para hacer ejercicio o ir al gimnasio
- Estacionamiento frente a la calle
- Ideal para servicios profesionales
- ¡¡¡¡21,000 DÓLARES!!!
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN LOOP 494 CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Amedeo's Italian Restaurant & Bar
- Restaurante
- 1
- -
- B & G Liquor
- Licorería
- 1
- -
- Epic Clouds
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- Graze Craze Charcuterie
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Montana's Saloon
- Servicios de alojamiento y comidas
- 1
- -
- The Consignors Club
- Minorista
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Amedeo's Italian Restaurant & Bar | Restaurante | 1 | - |
| B & G Liquor | Licorería | 1 | - |
| Epic Clouds | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Graze Craze Charcuterie | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Montana's Saloon | Servicios de alojamiento y comidas | 1 | - |
| The Consignors Club | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 22704 TX-494-LOOP , HUMBLE, TX 77339
| Espacio total disponible | 676 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Mín. Divisible | 63 m² | Fachada | 143,87 m activado Tx-494-loop |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 2.101 m² |
| Parking | 123 Espacios | Superficie total del terreno | 0,61 ha |
| Tiendas | 7 | Año de construcción | 1984 |
| Espacio total disponible | 676 m² |
| Mín. Divisible | 63 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 123 Espacios |
| Tiendas | 7 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 143,87 m activado Tx-494-loop |
| Superficie bruta alquilable | 2.101 m² |
| Superficie total del terreno | 0,61 ha |
| Año de construcción | 1984 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este edificio comercial de 22,610 pies cuadrados está excepcionalmente bien ubicado en un submercado con una disponibilidad mínima de espacio. Se están realizando nuevas renovaciones en la fachada, fecha estimada de finalización: marzo de 20245 El Loop 494 ha completado su expansión, lo que aumentará aún más el tráfico frente al centro hasta aproximadamente 21 000 d.C. ¡Generadores de tráfico potentes con el LOWES Improvement Center y el restaurante italiano Amadeo's Est. 1985! La demografía es muy sólida y esta propiedad se encuentra en un mercado en rápido crecimiento con un ingreso familiar promedio de más de 107.000 dólares al año. Los espacios miden 675 pies cuadrados, 1.315 pies cuadrados y 2.645 pies cuadrados y están listos para ser ocupados de inmediato. * Se pueden dividir entre 1500 pies cuadrados y 1.100 pies cuadrados* Ste. L, 2645 pies cuadrados (22$ por pie) + NNN o divididos entre 1500 pies cuadrados (3500$) y 1100 pies cuadrados (2500$), NNN incluidos *Tapa trasera, perfecta para cafeterías o cafeterías (patio cubierto) con entrada independiente). No moleste al inquilino. Gran visibilidad: más de 140 pies de frente
- Acceso las 24 horas
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Loop 494 Center | 22704 Tx-494-loop
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