East Rochester Investment Opportunity | 227 W Commercial St
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East Rochester Investment Opportunity 227 W Commercial St
Local 276 m² 21 % Alquilado En venta East Rochester, NY 14445 331.731 € (1.200 €/m²) Tasa de capitalización 6,16 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión, edificio comercial de uso mixto de 2.975 pies cuadrados en venta, con un precio de 349.000 dólares. Esta propiedad está alquilada en su totalidad e incluye 1 escaparate (Rochester Canine Academy) y 2 apartamentos en el segundo piso. Esta es una propiedad de valor agregado con próximos aumentos de alquiler, las tarifas actuales están por debajo del alquiler del mercado. Una excelente oportunidad de inversión con un NOI de 21.501 dólares (estimado) y varias mejoras nuevas, como el nuevo techo de EPDM instalado en 2015 y las nuevas calderas instaladas en 2024. Convenientemente ubicado en el corazón del pueblo de East Rochester, cerca de la intersección señalizada de W. Commercial Street y S. Washington Street. El establecimiento está a menos de 1,6 km de la carretera interestatal 490 y a menos de 8 km de dos universidades de la zona, la Universidad de Nazareth (matrícula total: 4,200) y el St. John Fisher College (matrícula total: 2,593).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
276 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1945
Precio
331.731 €
Precio por m²
1.200 €
Tasa de capitalización
6,16 %
Ingresos netos de explotación
20.437 €
Porcentaje alquilado
21 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,68
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
5
Parking
4 Espacios (14,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
9 m en Commercial St
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 265801-138-840-0002-018-000 | Evaluación de las mejoras | 107.164 € |
| Evaluación del terreno | 24.408 € | Evaluación total | 131.572 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
265801-138-840-0002-018-000
Evaluación del terreno
24.408 €
Evaluación de las mejoras
107.164 €
Evaluación total
131.572 €
1 de 14
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East Rochester Investment Opportunity | 227 W Commercial St
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