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CVS Pharmacy 227 W College St
Local 1.300 m² En venta Columbiana, AL 35051 4.040.688 € (3.108 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado dentro de la MSA de Birmingham, ocupa el puesto #50 en los Estados Unidos por tamaño de población
- Quedan más de 12 años del plazo del arrendamiento principal
- Garantía CVS corporativa
- CVS es un inquilino con calificación de grado de inversión (S&P: BBB)
- Arrendamiento NNN: sin responsabilidades del propietario
- Historial operativo desde 2010 que demuestra el compromiso
RESUMEN EJECUTIVO
MSA en Columbiana, Alabama. El contrato de arrendamiento finaliza en enero de 2036, con lo que quedan más de 12 años del plazo principal. CVS tiene
ha estado operando con éxito en esta ubicación desde 2010, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El contrato de arrendamiento es triple neto, lo que presenta
no tiene responsabilidades con el propietario y tiene diez opciones de renovación de 5 años. El contrato de arrendamiento también cuenta con una garantía corporativa.
El edificio de 13,992 pies cuadrados está ubicado en la intersección de West College Street y la SR 25, que tienen un tráfico combinado
cuenta con 20,400 vehículos por día. La propiedad de CVS en cuestión está rodeada de varios inquilinos reconocidos a nivel nacional, incluido Piggly
Wiggly, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Regions Bank, Dollar Tree, Circle K y NAPA Auto Parts. La propiedad también está cerca
a la Oficina del Alguacil y Centro de Entrenamiento del Condado de Shelby y al Complejo Deportivo Columbiana, que atraen tráfico continuo a la zona.
La competencia es limitada en la zona y el competidor nacional más cercano se encuentra a más de 13 millas al norte de la propiedad en cuestión.
Además, el ingreso familiar promedio anual dentro de un radio de 11 kilómetros supera los 80.000 dólares.
CVS Pharmacy es la cadena de farmacias más grande del país y tiene ingresos totales por medicamentos recetados, y opera más de 9,900 ubicaciones en 49 estados,
Distrito de Columbia, Puerto Rico y Brasil. CVS Pharmacy es una empresa que cotiza en bolsa en la Bolsa de Valores de Nueva York (símbolo:
CVS) con una capitalización bursátil de más de 97.900 millones de dólares. CVS es una de las corporaciones más grandes del país y ocupa el puesto #4 en el
Fortune 500.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
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- -
- Triple neto
- Ene. 2036
CVS Health está creando un mundo de salud en torno a cada consumidor. Su alcance incomparable les permite brindar atención médica asequible y de alta calidad cuando y como las personas elijan. Tienen la misión de ofrecer experiencias superiores y más conectadas, reducir el costo de la atención y mejorar la salud y el bienestar de las personas a las que atienden. Como empresa líder en soluciones de salud, ofrecen múltiples canales para acceder a la atención médica a nivel local y nacional. Su sólida presencia en la comunidad, su enfoque tecnológico avanzado y su compromiso inigualable con millones de personas les permiten brindar una atención médica de alta calidad, personalizada y asequible. Guiados por su propósito, CVS Health® está creando un mundo entero de atención médica en torno a todas y cada una de las personas a las que atienden, sin importar en qué punto de su viaje se encuentren. Escuchan, muestran empatía y ofrecen soluciones innovadoras que satisfacen las necesidades únicas de las personas y se ganan su lealtad. Porque la forma en que prestan sus servicios es tan importante como lo que ofrecen.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | - | - | Triple neto | Ene. 2036 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 21-7-26-2-001-046-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 384.431 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
CVS Pharmacy | 227 W College St
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