227 Abbott Rd
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227 Abbott Rd
Edificio residencial 6 unidades 413.274 € (68.879 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,20 % Buffalo, NY 14220
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelentes inquilinos a largo plazo
- Estacionamiento y garaje adicionales
- Buenas ventajas y condiciones
RESUMEN EJECUTIVO
Esta clásica propiedad de alquiler de 6 unidades es una excelente oportunidad de inversión con un ambiente y una arquitectura históricos y una buena tasa de capitalización, en la excelente ubicación de Abbott Road en el sur de Buffalo. Con una arquitectura impresionante y un amplio estacionamiento fuera de la calle, es perfecto para los inversores. La propiedad cuenta con 6 unidades residenciales bien mantenidas, cada una con su propia unidad de almacenamiento, estacionamiento en el lugar y lavandería común. Un amplio garaje adicional de casi 42 x 40 pulgadas con dos puertas de entrada de 10 pies de altura tiene un potencial significativo de conversión en una oportunidad de alquiler adicional. Actualmente, el garaje genera 400 dólares al mes por parte del inquilino, pero ofrece espacio para más de 6 autos y podría generar aún más ingresos si se convierte. Con un ingreso bruto anual que supera los 51 000 dólares, esta propiedad está completamente ocupada y cada unidad está cuidadosamente cuidada, incluidas las ventanas. La venta incluye el lote contiguo a 229, lo que brinda a los inquilinos un amplio estacionamiento. Además, hay una conveniente parada de autobús justo enfrente. ¡Esta es una oportunidad fantástica que no debe perderse!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 413.274 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 68.879 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 617 m² |
| Tasa de capitalización | 8,20 % | Ocupación media | 86% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1920 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 413.274 € |
| Precio por unidad | 68.879 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,20 % |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 617 m² |
| Ocupación media | 86% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1920 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Espacio de almacenamiento
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | 585,60 € | - |
| 1+1 | 4 | 631,53 € | - |
| 2+1 | 1 | 643,01 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 236.996 € (2023) | |
| Evaluación del terreno | 20.393 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 216.604 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
20.393 € (2023)
Evaluación de las mejoras
216.604 € (2023)
Evaluación total
236.996 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multiple |
| Multiple |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
227 Abbott Rd
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