227 24th Ave Duplex | 227 24th Ave
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227 24th Ave Duplex 227 24th Ave
Edificio residencial 2 unidades 344.471 € (172.236 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,09 % Longview, WA 98632
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se alquila con inquilinos.
- Techo más nuevo.
- Estacionamiento fuera de la calle.
RESUMEN EJECUTIVO
Buena propiedad de inversión DÚPLEX ahora disponible. Se ofrece a una tasa de capitalización del 5%. Este dúplex ocupado por un inquilino cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño. Los inquilinos a largo plazo desean quedarse. Techo más nuevo. Los alquileres son actualmente de 1.050 dólares por unidad. Medidores eléctricos y de agua medidos por separado. Los inquilinos pagan todos los servicios públicos. Alquileres brutos anuales totales de 25.200,00 dólares. Gastos anuales totales de 6.129,00 dólares, un NOI de 19.071 dólares.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
23.148 €
|
150,83 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
23.148 €
|
150,83 €
|
| Impuestos |
1.959 €
|
12,77 €
|
| Gastos de explotación |
3.009 €
|
19,61 €
|
| Gastos totales |
4.969 €
|
32,37 €
|
| Ingresos netos de explotación |
18.180 €
|
118,45 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 23.148 € |
| Anual por m² | 150,83 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 23.148 € |
| Anual por m² | 150,83 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 1.959 € |
| Anual por m² | 12,77 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 3.009 € |
| Anual por m² | 19,61 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.969 € |
| Anual por m² | 32,37 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 18.180 € |
| Anual por m² | 118,45 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 344.471 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 172.236 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 153 m² |
| Tasa de capitalización | 5,09 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15 | N.º de plantas | 1 |
| N.º de unidades | 2 | Año de construcción | 1967 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 344.471 € |
| Precio por unidad | 172.236 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,09 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15 |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 153 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1967 |
| Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 964,52 € | 77 |
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Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0-3486 | Evaluación total | 245.714 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 21.725 € (2024) | Impuestos anuales | 1.959 € (12,77 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 223.989 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0-3486
Evaluación del terreno
21.725 € (2024)
Evaluación de las mejoras
223.989 € (2024)
Evaluación total
245.714 € (2024)
Impuestos anuales
1.959 € (12,77 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4 (https://www.codepublishing.com/WA/Longview/html/Longview19/Longview1920.html) |
| R4 (https://www.codepublishing.com/WA/Longview/html/Longview19/Longview1920.html) |
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