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Miami Beach 2-Story Retail 226 Lincoln Rd
186 – 626 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado a lo largo de la concurrida calle Lincoln Road, rodeado de tiendas de primera calidad
- Ubicado en un importante corredor comercial: Ross, CVS, Raising Cane's y varios destinos de compras se encuentran a poca distancia a pie
- Varias dimensiones disponibles: edificio de 2 pisos de 2.000 a 6.000 pies cuadrados más azotea
- Ubicado en el área metropolitana de Miami Beach, importante actividad turística con altos volúmenes de tráfico peatonal
- La propiedad se beneficia de una demografía sólida: una población de 250 000 habitantes y un ingreso familiar promedio de 95 000 dólares en un radio de 5 millas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 222 | 186 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2 | 440 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo 222
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Escaparate minorista
Planta 2
- Potencial en el segundo piso y en la azotea
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 226 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 626 m² | Superficie bruta alquilable | 811 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1947 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 626 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 811 m² |
| Año de construcción | 1947 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Pegasus Asset Management Inc. se enorgullece de ofrecer una oportunidad de arrendamiento generacional de primer nivel ubicada en 222-226 Lincoln Road en Miami Beach, FL (la «Propiedad»). La propiedad cuenta con una excelente fachada en el corazón de South Beach, y está situada en un lugar emblemático para los minoristas en el corazón de South Beach, a solo una manzana al oeste del corredor hotelero de alta gama de Collins Avenue y en una zona turística central, con Cane's como el vecino más nuevo de la manzana. El distrito peatonal de Lincoln Road está considerado como uno de los corredores comerciales más prestigiosos del país, con algunos de los mayores volúmenes de tráfico peatonal que reciben aproximadamente 11 millones de visitantes al año. El sitio está rodeado de una gran cantidad de hoteles, restaurantes, servicios y numerosos condominios y desarrollos residenciales de alta gama. La propiedad ofrece una oportunidad de marca inmejorable para arrendar locales comerciales, restaurantes u oficinas convenientemente ubicados entre Collins y Washington Avenue con una dirección insustituible en Lincoln Road. Hay más de 8,000 habitaciones de hotel a cinco minutos a pie de Lincoln Road y más de 20,000 habitaciones en el área metropolitana de Miami Beach. Además, el hotel Convention Center ha sido aprobado recientemente y será otro factor de tráfico fundamental para Lincoln Road. La ubicación de la propiedad también se beneficia de una demografía sólida, con una población de aproximadamente 250 000 habitantes y un ingreso familiar promedio de 100 000 dólares en un radio de 8 km. La oferta se compone de un edificio comercial/de oficinas de dos pisos con un total de ±8,700 pies cuadrados. El edificio cuenta con dos espacios comerciales en la planta baja: la suite #222 mide ±1.900 pies cuadrados y la suite #226 mide ±2.100 pies cuadrados, y ambas se pueden combinar y miden un total de ±4.000 pies cuadrados. Además, el edificio tiene un segundo piso de aproximadamente ±4733 pies cuadrados, además de la posibilidad de activar la azotea, que se puede arrendar junto con la planta baja o por separado. La propiedad tiene una zonificación CD-3 favorable y flexible (distrito comercial de alta intensidad). ¡No pierda esta oportunidad de plantar su bandera a lo largo de la prestigiosa Lincoln Road!
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Miami Beach 2-Story Retail | 226 Lincoln Rd
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