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Hill Building 226-240 N Euclid Ave
84 – 419 m² En alquiler Saint Louis, MO 63108
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ASPECTOS DESTACADOS
- El tráfico peatonal más intenso de San Luis
- Edificio de primer nivel en la esquina principal de la ciudad
- Las universidades y empleadores más grandes de StL están a poca distancia
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 230 Euclid | 84 m² | 3,05 m | 3-9 Años | 433,55 € /m²/año 36,13 € /m²/mes 36.492 € /año 3.041 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 215 | 335 m² | 3,05 m | 1-20 Años | 165,16 € /m²/año 13,76 € /m²/mes 55.315 € /año 4.610 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 230 Euclid
Después de más de 15 años, es hora de que el principal barrio de San Luis encuentre su nuevo salón. 230 N. Euclid ya está disponible como una peluquería llave en mano. Su configuración actual cuenta con siete estaciones, recepción y una barra trasera de dos tazones. Con algunas remodelaciones ligeras, son posibles entre 10 y 12 estaciones. 42 dólares/pie cuadrado NNN; 3.900 dólares al mes según la estimación actual de los gastos operativos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción central
- Cocina
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,05 m
- Suelos de madera maciza
- Mostrar ventana
- Arrendamiento profesional
- Detector de humo
Planta 2, módulo 215
Esta suite ha sido el hogar de algunas de las mejores mentes creativas de San Luis y eso se nota. La suite 215, ubicada en el histórico edificio Hill, en la esquina sureste de Euclid y Maryland, en el principal vecindario de San Luis, el Central West End, ofrece un entorno de trabajo mayoritariamente abierto y colaborativo con tres oficinas privadas, área de recepción y cocina. 3,605 pies cuadrados, 4,800 dólares al mes. El edificio Hill se encuentra en el corazón del vecindario Central West End de San Luis, uno de los diez mejores vecindarios de Estados Unidos según los premios otorgados por la Asociación Estadounidense de Planificación. El CWE es el código postal más denso de Missouri y, a menos de una milla de sus fronteras, tiene dos grandes universidades (30 000 estudiantes cada una), Forest Park (12 000 000 visitantes al año), el Cortex Innovation District y el campus del Barnes Jewish Hospital (25 000 empleados). Además, el CWE se conecta con el resto del área metropolitana a través del sistema de tren ligero de San Luis, el MetroLink. Si busca tráfico peatonal o una ubicación céntrica y divertida para su oficina, no hay mejor lugar en Missouri que el Central West End.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 1 - 40 Personas
- 3 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- 3 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 3,05 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Listo para usar
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Área de recepción
- Sala de impresión/copia
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación de emergencia
- Instalaciones de baño comunes
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Servicio de comidas
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
- Arrendamiento profesional
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Oficina premium en Central West End
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN HILL BUILDING
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Insomnia Cookies
- Galletas
- 287
- Nacional
- Kingside Diner
- Restaurante
- 1
- Local
- Lemon Spalon
- Salón/Peluquería/Spa
- 1
- -
- Paragon Architecture
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- Provisions St Louis
- -
- 1
- Local
- Starbucks
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Insomnia Cookies | Galletas | 287 | Nacional |
| Kingside Diner | Restaurante | 1 | Local |
| Lemon Spalon | Salón/Peluquería/Spa | 1 | - |
| Paragon Architecture | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - |
| Provisions St Louis | - | 1 | Local |
| Starbucks | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 226-240 N EUCLID AVE , SAINT LOUIS, MO 63108
| Espacio total disponible | 419 m² | Superficie bruta alquilable | 2.044 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1926/2015 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 419 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.044 m² |
| Año de construcción/renovación | 1926/2015 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El edificio Hill se encuentra en el corazón del vecindario Central West End de St. Louis, uno de los diez mejores vecindarios de Estados Unidos según lo otorgado por la Asociación Estadounidense de Planificación. El CWE es el código postal más denso de Missouri y, a menos de una milla de sus fronteras, tiene dos grandes universidades (30 000 estudiantes cada una), Forest Park (12 000 000 visitantes al año), el Cortex Innovation District y el campus del Barnes Jewish Hospital (25 000 empleados). Además, el CWE se conecta con el resto del área metropolitana a través del sistema de tren ligero de San Luis, el MetroLink. Si busca tráfico peatonal o una ubicación céntrica y divertida para su oficina, no hay mejor lugar en Missouri que el Central West End.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Hill Building | 226-240 N Euclid Ave
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