2259-2269 Market St
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2259-2269 Market St
Edificio residencial 6 unidades 1.474.000 € (245.667 €/Unidad) San Diego, CA 92102
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial de desarrollo: enorme lote de más de 7,000 pies cuadrados en la zonificación SDA
- Amplio estacionamiento con muchos lugares de estacionamiento en la superficie
- Oportunidad de valor agregado para actualizar también las unidades existentes
RESUMEN EJECUTIVO
2259 Market St es una propiedad de 6 unidades que se ofrece por primera vez en más de 3 décadas. La propiedad se compone de unidades de 3, 2 y 1 cama y se encuentra en un lote de 7,223 pies cuadrados. Aproveche la oportunidad de mejorar las unidades existentes junto con la posibilidad de agregar unidades adicionales en la parte trasera de la propiedad. La zonificación actual es la CC 3-4 y está ubicada dentro del Área de Desarrollo Sostenible.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
147.861 €
|
345,39 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
7.393 €
|
17,27 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
140.468 €
|
328,12 €
|
| Impuestos |
18.425 €
|
43,04 €
|
| Gastos de explotación |
30.093 €
|
70,29 €
|
| Gastos totales |
48.518 €
|
113,33 €
|
| Ingresos netos de explotación |
91.950 €
|
214,79 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 147.861 € |
| Anual por m² | 345,39 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 7.393 € |
| Anual por m² | 17,27 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 140.468 € |
| Anual por m² | 328,12 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 18.425 € |
| Anual por m² | 43,04 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 30.093 € |
| Anual por m² | 70,29 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 48.518 € |
| Anual por m² | 113,33 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 91.950 € |
| Anual por m² | 214,79 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.474.000 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 245.667 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 428 m² |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1927 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.474.000 € |
| Precio por unidad | 245.667 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 428 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1927 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Microondas
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | 1.750 € | 74 - 79 |
| 1+1 | 2 | 753,58 € | 56 - 70 |
| 2+1 | 1 | 1.750 € | 28 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 535-230-11 | Evaluación total | 237.723 € |
| Evaluación del terreno | 98.297 € | Impuestos anuales | 18.425 € (43,04 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 139.426 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
535-230-11
Evaluación del terreno
98.297 €
Evaluación de las mejoras
139.426 €
Evaluación total
237.723 €
Impuestos anuales
18.425 € (43,04 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | SESDPD-CSF-2-R-3000 |
| SESDPD-CSF-2-R-3000 |
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