22560 E 168th Ave
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22560 E 168th Ave
Local 214 m² En venta Lochbuie, CO 80603 3.193.957 € (14.896 €/m²) Tasa de capitalización 5,90 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de NN a 10 años | 10% de aumento de alquiler cada 5 años | Garantía corporativa
- Excelente visibilidad y fácil acceso a la I-76 | Muy cerca de DIA
- Construcción nueva | Responsabilidades limitadas del propietario
- Demografía sólida | Rodeado de comunidades nuevas y en desarrollo
- Inquilino con grado de inversión | BBB+ Outlook Stable (S&P)
RESUMEN EJECUTIVO
Como agente exclusivo del vendedor, SVN se enorgullece de presentar esta excelente oportunidad de adquirir un nuevo Starbucks para un solo inquilino con un arrendamiento NN de 10 años (SIN cláusula de rescisión anticipada). Starbucks es la mayor empresa de café del mundo, con una atractiva calificación crediticia con grado de inversión de BBB+ Outlook Stable. La propiedad se encuentra justo al lado de un 7-11 de nueva construcción que recientemente cotizó a una tasa de capitalización del 3%.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
214 m²
Año de construcción
2024
Precio
3.193.957 €
Precio por m²
14.896 €
Tasa de capitalización
5,90 %
Ingresos netos de explotación
188.443 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
MU (Mixed-Use District)
Parking
33 Espacios (153,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Servicio desde el coche
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
22560 E 168th Ave
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