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Este sensacional y único almacén industrial en el privilegiado valle de Simi presenta una oportunidad excepcional para las empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación atractiva. Las características clave y los beneficios potenciales son: • Amplio espacio de almacenamiento: aproximadamente 17,756 pies cuadrados de espacio de almacén abierto brindan un amplio espacio para diversas actividades industriales o comerciales. El diseño es ideal para la fabricación, el almacenamiento, la distribución o las operaciones a gran escala. • Acceso cómodo: cuenta con puertas enrollables y un muelle de carga con entrada trasera, lo que facilita la gestión de los envíos, las entregas y el equipo. La facilidad de acceso es una ventaja fundamental para las empresas que dependen de la logística y el transporte. • Espacio de oficina versátil: la propiedad incluye varias oficinas, que proporcionan espacio administrativo para respaldar las operaciones del almacén. El componente de oficina adjunto de aproximadamente 3,584 pies cuadrados ofrece flexibilidad para espacio de trabajo adicional o puede alquilarse por separado si lo desea. • Comodidades adicionales: o Cocina y comedor: los empleados pueden disfrutar de cómodas instalaciones in situ, que mejoran la comodidad y la funcionalidad del lugar de trabajo. o Sala de servidores: la infraestructura de TI integrada permite realizar operaciones empresariales seguras y confiables. o Baños separados: instalaciones que se adaptan al tamaño y la distribución del edificio, lo que contribuye a la comodidad de los empleados. • Amplio estacionamiento: el amplio estacionamiento delantero, lateral y trasero mejora la comodidad de los empleados, los clientes y los camiones de reparto. Esto es particularmente beneficioso para las propiedades industriales donde es común el tráfico pesado. • Ocupación a largo plazo: con el inquilino anterior ocupando el espacio durante más de 20 años, la propiedad demuestra su atractivo y funcionalidad a largo plazo para las empresas. Este historial de arrendamiento estable demuestra la practicidad y conveniencia del edificio. • Ocupado por el propietario: el propietario ocupa la otra mitad del edificio, lo que ejemplifica el orgullo de ser propietario. Esto suele ser una señal positiva para los posibles inquilinos o compradores, ya que indica que el edificio ha estado bien mantenido y cuidado. • Uso flexible: con la opción de agregar un componente de oficina independiente, las empresas tienen la flexibilidad de expandirse según sea necesario, o incluso dividir el espacio para dar cabida a varios inquilinos. • Ubicación privilegiada en Simi Valley: Simi Valley es conocida por su entorno propicio para los negocios y su fácil acceso a las principales autopistas, lo que la convierte en una ubicación atractiva para propiedades industriales. La proximidad a las conexiones de transporte es ideal para la logística y las operaciones. • Bien mantenida: el estado de la propiedad refleja el orgullo de ser propietario, lo que probablemente reduzca los costos de mantenimiento inmediatos y la prepare para ser ocupada.