
WOW Carwash - Sahara & Eastern | 2251 Sahara ave
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WOW Carwash - Sahara & Eastern 2251 Sahara ave
Especializados 447 m² En venta Las Vegas, NV 89104 6.384.262 € (14.274,95 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por 20 años | Garantía corporativa
- Frente a la avenida El Sahara (+/- 83,850 VPD)
- A menos de 2 millas de la autopista US-95 (± 157 000 VPD)
- Califica para la depreciación adicional
- Ubicado dentro del corredor de concesionarios de automóviles de Sahara Avenue
- Zona comercial de alto crecimiento con una demografía densa y madura
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en presentar una oportunidad exclusiva para adquirir la propiedad de un autoservicio STNL WOW Carwash de nueva construcción que está bien ubicado frente a la avenida Sahara, una importante vía de transporte de Las Vegas, Nevada. La propiedad se beneficia de un nuevo contrato de arrendamiento de Absolute NNN por 20 años y tiene derecho a una depreciación adicional, lo que permite a los inversores ahorrar enormes impuestos desde el primer año de propiedad.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de alto tráfico de las avenidas E Sahara y S Eastern, con un tráfico combinado que supera los ±83.850 VPD. La avenida Sahara es una de las principales vías de transporte de este a oeste de Las Vegas y ofrece acceso directo a las autopistas US-95 e I-15, al distrito este de Fremont, al centro de Las Vegas, al Strip de Las Vegas y a la zona comercial del noroeste. El activo también se encuentra dentro del corredor de concesionarios de automóviles de Sahara Avenue, con coarrendatarios como Nissan, Honda, Tesla, Toyota, Chevrolet, Jeep, Buick y GMC, junto con Sonic Drive-Thru, Cardenas Market, El Pollo Loco, Wendy's, Panda Express y Jiffy Lube, todos los cuales generan tráfico diario hacia el corredor.
El sitio está a menos de 2 millas al oeste de la autopista US-95 (± 157 000 VPD), una importante arteria norte-sur que conecta Henderson con el noroeste de Las Vegas y Summerlin. Este activo presta servicios a los residentes del centro de Las Vegas, de la zona cultural de Winchester y de los históricos barrios escoceses de la década de los ochenta, con unos 525.823 habitantes y un ingreso familiar promedio de 61.044 dólares en un radio de 5 millas. El activo sirve como puerta de entrada al popular distrito este de Fremont, y próximamente se llevarán a cabo varios proyectos de crecimiento urbano, como el proyecto de revitalización y uso mixto de Huntridge.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de alto tráfico de las avenidas E Sahara y S Eastern, con un tráfico combinado que supera los ±83.850 VPD. La avenida Sahara es una de las principales vías de transporte de este a oeste de Las Vegas y ofrece acceso directo a las autopistas US-95 e I-15, al distrito este de Fremont, al centro de Las Vegas, al Strip de Las Vegas y a la zona comercial del noroeste. El activo también se encuentra dentro del corredor de concesionarios de automóviles de Sahara Avenue, con coarrendatarios como Nissan, Honda, Tesla, Toyota, Chevrolet, Jeep, Buick y GMC, junto con Sonic Drive-Thru, Cardenas Market, El Pollo Loco, Wendy's, Panda Express y Jiffy Lube, todos los cuales generan tráfico diario hacia el corredor.
El sitio está a menos de 2 millas al oeste de la autopista US-95 (± 157 000 VPD), una importante arteria norte-sur que conecta Henderson con el noroeste de Las Vegas y Summerlin. Este activo presta servicios a los residentes del centro de Las Vegas, de la zona cultural de Winchester y de los históricos barrios escoceses de la década de los ochenta, con unos 525.823 habitantes y un ingreso familiar promedio de 61.044 dólares en un radio de 5 millas. El activo sirve como puerta de entrada al popular distrito este de Fremont, y próximamente se llevarán a cabo varios proyectos de crecimiento urbano, como el proyecto de revitalización y uso mixto de Huntridge.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.384.262 € | Tamaño de la parcela | 0,7 ha |
Precio por m² | 14.274,95 € | Tamaño del edificio | 447 m² |
Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
Tasa de capitalización | 6,50 % | Año de construcción | 2024 |
Tipo de inmueble | Especializados | Zona de oportunidad |
Sí
|
Subtipo de inmueble | Autolavado |
Precio | 6.384.262 € |
Precio por m² | 14.274,95 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,50 % |
Tipo de inmueble | Especializados |
Subtipo de inmueble | Autolavado |
Tamaño de la parcela | 0,7 ha |
Tamaño del edificio | 447 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 2024 |
Zona de oportunidad |
Sí |
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Muy accesible a pie (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 162-01-401-014 | Evaluación de las mejoras | 385.352 € |
Evaluación del terreno | 232.961 € | Evaluación total | 618.313 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
162-01-401-014
Evaluación del terreno
232.961 €
Evaluación de las mejoras
385.352 €
Evaluación total
618.313 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C-1 (Comercial limitado) |
C-1 (Comercial limitado) |
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