WOW Carwash - Sahara & Eastern 2251 Sahara ave

Colliers se complace en presentar una oportunidad exclusiva para adquirir la propiedad de un autoservicio STNL WOW Carwash de nueva construcción que está bien ubicado frente a la avenida Sahara, una importante vía de transporte de Las Vegas, Nevada. La propiedad se beneficia de un nuevo contrato de arrendamiento de Absolute NNN por 20 años y tiene derecho a una depreciación adicional, lo que permite a los inversores ahorrar enormes impuestos desde el primer año de propiedad.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de alto tráfico de las avenidas E Sahara y S Eastern, con un tráfico combinado que supera los ±83.850 VPD. La avenida Sahara es una de las principales vías de transporte de este a oeste de Las Vegas y ofrece acceso directo a las autopistas US-95 e I-15, al distrito este de Fremont, al centro de Las Vegas, al Strip de Las Vegas y a la zona comercial del noroeste. El activo también se encuentra dentro del corredor de concesionarios de automóviles de Sahara Avenue, con coarrendatarios como Nissan, Honda, Tesla, Toyota, Chevrolet, Jeep, Buick y GMC, junto con Sonic Drive-Thru, Cardenas Market, El Pollo Loco, Wendy's, Panda Express y Jiffy Lube, todos los cuales generan tráfico diario hacia el corredor.
El sitio está a menos de 2 millas al oeste de la autopista US-95 (± 157 000 VPD), una importante arteria norte-sur que conecta Henderson con el noroeste de Las Vegas y Summerlin. Este activo presta servicios a los residentes del centro de Las Vegas, de la zona cultural de Winchester y de los históricos barrios escoceses de la década de los ochenta, con unos 525.823 habitantes y un ingreso familiar promedio de 61.044 dólares en un radio de 5 millas. El activo sirve como puerta de entrada al popular distrito este de Fremont, y próximamente se llevarán a cabo varios proyectos de crecimiento urbano, como el proyecto de revitalización y uso mixto de Huntridge.