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WOW Carwash - Sahara & Eastern 2251 Sahara ave

Especializados 447 m² En venta Las Vegas, NV 89104 6.365.829 € (14.233,74 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento absoluto de NNN por 20 años | Garantía corporativa
  • Frente a la avenida El Sahara (+/- 83,850 VPD)
  • A menos de 2 millas de la autopista US-95 (± 157 000 VPD)
  • Califica para la depreciación adicional
  • Ubicado dentro del corredor de concesionarios de automóviles de Sahara Avenue
  • Zona comercial de alto crecimiento con una demografía densa y madura

RESUMEN EJECUTIVO

Colliers se complace en presentar una oportunidad exclusiva para adquirir la propiedad de un autoservicio STNL WOW Carwash de nueva construcción que está bien ubicado frente a la avenida Sahara, una importante vía de transporte de Las Vegas, Nevada. La propiedad se beneficia de un nuevo contrato de arrendamiento de Absolute NNN por 20 años y tiene derecho a una depreciación adicional, lo que permite a los inversores ahorrar enormes impuestos desde el primer año de propiedad.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de alto tráfico de las avenidas E Sahara y S Eastern, con un tráfico combinado que supera los ±83.850 VPD. La avenida Sahara es una de las principales vías de transporte de este a oeste de Las Vegas y ofrece acceso directo a las autopistas US-95 e I-15, al distrito este de Fremont, al centro de Las Vegas, al Strip de Las Vegas y a la zona comercial del noroeste. El activo también se encuentra dentro del corredor de concesionarios de automóviles de Sahara Avenue, con coarrendatarios como Nissan, Honda, Tesla, Toyota, Chevrolet, Jeep, Buick y GMC, junto con Sonic Drive-Thru, Cardenas Market, El Pollo Loco, Wendy's, Panda Express y Jiffy Lube, todos los cuales generan tráfico diario hacia el corredor.
El sitio está a menos de 2 millas al oeste de la autopista US-95 (± 157 000 VPD), una importante arteria norte-sur que conecta Henderson con el noroeste de Las Vegas y Summerlin. Este activo presta servicios a los residentes del centro de Las Vegas, de la zona cultural de Winchester y de los históricos barrios escoceses de la década de los ochenta, con unos 525.823 habitantes y un ingreso familiar promedio de 61.044 dólares en un radio de 5 millas. El activo sirve como puerta de entrada al popular distrito este de Fremont, y próximamente se llevarán a cabo varios proyectos de crecimiento urbano, como el proyecto de revitalización y uso mixto de Huntridge.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.365.829 €
Precio por m² 14.233,74 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,50 %
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Autolavado
Tamaño de la parcela 0,7 ha
Tamaño del edificio 447 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2024
Zona de oportunidad
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
162-01-401-014
Evaluación del terreno
232.961 €
Evaluación de las mejoras
385.352 €
Evaluación total
618.313 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-1 (Comercial limitado)
C-1 (Comercial limitado)
  • ID del anuncio: 32309398

  • Fecha en el mercado: 01/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2251 Sahara ave, Las Vegas, NV 89104

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