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Railway Plaza 2250 NE 163rd St
Locales 279 m² En alquiler North Miami Beach, FL 33160
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- La puerta de entrada a Aventura, Florida.
- Vistas despejadas en todas las direcciones.
- Más de 50 000 coches pasan por este sitio todos los días.
- Amplio estacionamiento.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3-A | 279 m² | Jun. 2029 | 361,68 € /m²/año 30,14 € /m²/mes 100.804 € /año 8.400 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 3-A
Excelente visibilidad de una intersección importante y de alto tráfico en la puerta de entrada a Aventura, FL. El espacio cuenta con una planta abierta, techos a la vista y conductos de HVAC, con una oficina privada, un baño privado e iluminación LED. Además, el espacio tiene una gran sala de almacenamiento con una puerta enrollable a nivel de la calle.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techo a la vista
- Suelos de madera maciza
- Vistas despejadas en todas las direcciones.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2250 NE 163RD ST , NORTH MIAMI BEACH, FL 33160
| Espacio total disponible | 279 m² | Superficie total del terreno | 0,61 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1941/1999 |
| Subtipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 1.885 m² |
| Espacio total disponible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 1.885 m² |
| Superficie total del terreno | 0,61 ha |
| Año de construcción/renovación | 1941/1999 |
| Ratio de parking | 0,54/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Increíbles visibilidad y acceso al comercio minorista en esta intersección crítica. Más de 50 000 automóviles pasan a diario, por lo que esta es la puerta de entrada a Aventura.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Railway Plaza | 2250 NE 163rd St
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