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58,000 SF ANCHOR SPACE FOR LEASE 2250 El Mercado Loop
Locales 1.858 – 5.388 m² En alquiler Sierra Vista, AZ 85635
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente ubicación
- Buen estacionamiento
- Gran exposición al corredor principal
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo B | 1.858 – 5.388 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo B
El espacio consiste en una porción de 58.000 pies cuadrados del extremo de anclaje del centro comercial Sierra Vista. Los techos miden entre 16 y 17,5 grados de altura y el espacio ofrece frente a una tienda, acceso al centro comercial, exposición a la autopista 92 y 3 muelles. Existe la posibilidad de que el propietario otorgue un subsidio de construcción o complete una construcción a su medida. El centro comercial cuenta con la presencia de Dillards, Cinemark y Best Buy, con más de 215 000 visitantes al mes o 1,8 millones de visitantes al año.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 3 Muelles de carga
- Espacio para arrendatario ancla
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Climatización disponible fuera de horario
- Acceso al centro comercial
- 3 muelles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2250 EL MERCADO LOOP , SIERRA VISTA, AZ 85635
| Espacio total disponible | 5.388 m² | Superficie bruta alquilable | 8.860 m² |
| Mín. Divisible | 1.858 m² | Superficie total del terreno | 2,97 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1999 |
| Subtipo de inmueble | Gran almacén | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 5.388 m² |
| Mín. Divisible | 1.858 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Gran almacén |
| Superficie bruta alquilable | 8.860 m² |
| Superficie total del terreno | 2,97 ha |
| Año de construcción | 1999 |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El espacio consiste en una porción de 58.000 pies cuadrados del extremo de anclaje del centro comercial Sierra Vista. Los techos miden entre 16 y 17,5 grados de altura y el espacio ofrece frente a una tienda, acceso al centro comercial, exposición a la autopista 92 y 3 muelles. Existe la posibilidad de que el propietario otorgue un subsidio de construcción o complete una construcción a su medida. El centro comercial cuenta con la presencia de Dillards, Cinemark y Best Buy, con más de 215 000 visitantes al mes o 1,8 millones de visitantes al año. El espacio se puede dividir en tres inquilinos más pequeños, según el uso.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
First West Properties Corporation
58,000 SF ANCHOR SPACE FOR LEASE | 2250 El Mercado Loop
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