Dubois/Wind River KOA 225 Welty st

Un campamento de 72 sitios llave en mano con los servicios de la ciudad
con lotes para autocaravanas, carpas y cabañas,
sirviendo como puerta de entrada a Grand Teton
y los parques nacionales de Yellowstone.
— Oportunidad para que el próximo comprador elimine el KOA
marcar no renovando el contrato después de su vencimiento, lo cual
aumentaría el NOI al eliminar un gasto del 25%
de ingresos o alrededor de 200 000$ al año. La creencia es
que la increíble ubicación ya atrae a los clientes
demanda, por lo que la marca KOA no es necesaria. Consulte, por favor
Para obtener más información, consulte el análisis financiero de la página seis.
— Un mayor potencial alcista para seguir subiendo el día a día
alquileres durante la temporada, que se extiende desde la última semana
de abril a finales de octubre. Planes de propiedad actuales
para aumentar las tarifas de 2025 a lo largo del año, ya que
cubrir la demanda. También existe la oportunidad de conservar el
parque abierto durante los meses de invierno.
— La comunidad cuenta con un amplio paquete de servicios
incluye una sala de juegos, piscina cubierta, área de juegos para niños,
lavandería, baños y un escenario para eventos
música. Los residentes también tienen acceso a otras actividades
en el lugar, que incluyen minigolf, pesca, tallado con motosierra,
coches a pedales y una esclusa preciosa para los amantes de la minería. El
la comunidad tiene una oficina de administrador y conveniencia
tienda, así como edificios de mantenimiento.
— La comunidad consta de 72 sitios en total (60 RV, dos
cabañas de lujo, seis cabañas para acampar y cuatro sitios para tiendas de campaña
además de alojamiento para administradores in situ. De las 60 unidades de autocaravana,
53 tienen conexiones de servicio completo, incluidas las municipales
servicios de agua, alcantarillado y electricidad, además de gratuitos
Wi-Fi. Los otros siete solo tienen agua y electricidad
servicios. Aproximadamente el 72% de los sitios de autocaravanas tienen
Conexiones de 50 amperios.
— La propiedad objeto está posicionada de forma atractiva en relación con
mercados locales más caros, como Jackson y Moran.
Todas las noches, The Virginian in Jackson puede terminar
Un 100% más y Fireside Buffalo Valley en Moran puede serlo
aproximadamente un 40% más.
— La propiedad actual ha gastado aproximadamente 600 000 dólares
en mejoras en la propiedad. Los artículos principales incluyen la piscina
la repavimentación, la instalación de fogatas, agua o electricidad
el servicio a las tiendas de campaña, la mejora de las parcelas fluviales a 50 amperios,
agregó una cabina de duchas, renovó la tienda y más
(consulte los detalles de Capex en la oferta virtual en línea
Habitación para obtener más información).
— El condado de Fremont es una gran barrera de entrada al mercado con
regulaciones ambientales y de zonificación restrictivas y un
complejo proceso de concesión de permisos que limita la posibilidad de
cualquier tipo de desarrollo, por lo que es poco probable que se construya una nueva autocaravana
el parque sería aprobado.