225 Water St

One Enterprise Center está ubicado en el corazón del distrito del centro de la ciudad de Jacksonville, junto a las torres Wells Fargo y VyStar, y es una parte prominente del horizonte del centro de la ciudad frente al río St. Johns. Comparte un atrio acristalado de cuatro pisos con el Marriott Downtown Hotel y está a dos cuadras de los juzgados federales y locales y del ayuntamiento. Cuenta con acceso inmediato a la I-95 y la I-10, y se encuentra junto a una terminal de Skyway y a una parada exclusiva de First Coast Flyer. La propiedad y el edificio están bien mantenidos. La torre de refrigeración se reemplazó en 2017, todos los ascensores se mejoraron en 2017-2018 con nuevos controles de destino, la impermeabilización del vidrio exterior y la sustitución de numerosos cristales se completó en 2019, el sistema de alarma contra incendios se reemplazó en 2019, incluida la instalación de un sistema BDA, los acabados de las áreas comunes se actualizaron en 2019-2020, las bombas de agua y HVAC se reemplazaron en 2020 y los toldos exteriores se reemplazaron en 2023. El estacionamiento contiguo de 10 pisos incluye 1,000 espacios, y el edificio tiene derecho a 719 de esos espacios en virtud de una servidumbre perpetua exclusiva. El estacionamiento se construyó específicamente para permitir la expansión mediante la construcción de una estructura contigua. One Enterprise Center comparte un vestíbulo acristalado común con el recién creado Marriot Downtown Hotel y ofrece varias salas de estar para inquilinos en el primer piso, seguridad las 24 horas del día, restaurantes de alta gama en Juliette's Bistro, ubicado en el atrio, además de administración e ingeniería de propiedades in situ. El propietario se encuentra en las fases finales de la apertura de una cafetería, y otros planes incluyen un gimnasio a nivel del vestíbulo y un restaurante de lujo. La propiedad está ubicada a dos cuadras del patio de comidas urbano en Hogan Street. El edificio está justo enfrente de Riverfront Plaza, donde la construcción de un nuevo parque (con una taberna al aire libre planificada) comenzó en 2023. También está a unos pasos del Emerald Trail, que está en desarrollo para brindar acceso a los parques, escuelas y vecindarios del centro de la ciudad.