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Re-development Opportunity | 225 W Superior St
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Re-development Opportunity 225 W Superior St
Oficina 5.203 m² En venta Chicago, IL 60654 7.532.018 € (1.448 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- River North, conocida por su arte y entretenimiento, es uno de los principales lugares de la ciudad para vivir, trabajar y divertirse.
- Preparado para que un propietario u ocupante acceda a una fuerza laboral altamente capacitada, planos de planta abiertos y proximidad al transporte.
- La oportunidad de reutilización adaptativa con la zonificación DX-5 (uso mixto en el centro de la ciudad) permite 70 000 pies cuadrados y un potencial de hasta 113 000 pies cuadrados.
- Oportunidad de combinar las mejoras de eficiencia energética con la financiación del C-PACE para mejorar la rentabilidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Los equipos de Colliers | Chicago Office y Multifamily Capital Markets son los agentes exclusivos para la venta de 225 W. Superior, Chicago, Illinois (la «Propiedad»). Ubicado en el corazón del río North de Chicago, el establecimiento se encuentra a pocos pasos de la línea Brown de la CTA en Franklin Street, con conexiones a las líneas de tren que atraviesan la ciudad. Esta sección de River North es conocida por su distrito de arte y galerías y por su atractivo estilo de vida en apartamentos y condominios. La ubicación cerca de múltiples rutas de transporte y su proximidad a restaurantes y hoteles cercanos lo convierten en un sitio perfecto tanto para inquilinos comerciales como residenciales.
Esta estructura de tres pisos, con un total de aproximadamente 56,000 pies cuadrados rentables y más de 0.3214 acres, es ideal para la remodelación. Los pies cuadrados incluyen aproximadamente 14,000 pies cuadrados que se utilizan para almacenamiento subterráneo y estacionamiento al que se accede directamente desde Superior.
La propiedad había estado ocupada por Norvax, que operaba como GoHealth, desde 2018. Desalojaron la propiedad el 30 de junio de 2024. Esto representa una oportunidad única para que un propietario-ocupante adquiera 56,000 pies cuadrados para sus operaciones o para un desarrollador que busque un terreno poco común, libre y despejado para un desarrollo residencial TOD.
Esta estructura de tres pisos, con un total de aproximadamente 56,000 pies cuadrados rentables y más de 0.3214 acres, es ideal para la remodelación. Los pies cuadrados incluyen aproximadamente 14,000 pies cuadrados que se utilizan para almacenamiento subterráneo y estacionamiento al que se accede directamente desde Superior.
La propiedad había estado ocupada por Norvax, que operaba como GoHealth, desde 2018. Desalojaron la propiedad el 30 de junio de 2024. Esto representa una oportunidad única para que un propietario-ocupante adquiera 56,000 pies cuadrados para sus operaciones o para un desarrollador que busque un terreno poco común, libre y despejado para un desarrollo residencial TOD.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
5.203 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1969
Precio
7.532.018 €
Precio por m²
1.448 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.734 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,95
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zonificación
DX-5, Chicago - Distrito de uso mixto del centro
Parking
12 Espacios (2,31 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Metro
- Señalización
- Cocina
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Sótano
- Almacenamiento de bicicletas
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Lista para usar
- Recepción
- Almacenamiento seguro
- Wifi
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- GoHealth
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
GoHealth | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
113.774
421.008
872.743
2024 Población
132.710
450.876
853.783
Aumento de la población '20-'24
16,6 %
7,1 %
-2,2 %
Hogares 2020
72.080
230.954
428.891
Hogares 2024
83.105
247.040
424.301
Aumento de los hogares '20-'24
15,3 %
7,0 %
-1,1 %
Media de edad
39
37
37
Mediana de ingresos de los hogares
120.369 $
114.267 $
95.563 $
Empleados de jornada diurna
354.239
729.373
883.203
Total de negocios
27.615
61.512
79.482
Título universitario o superior
82 %
76 %
63 %
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Prosecco | Italiano | $$$ | 2 min. a pie |
GT Prime | Bistec | $$$$ | 3 min. a pie |
Green Door Tavern | Americano | $$ | 3 min. a pie |
Dunkin' | Cafetería | - | 3 min. a pie |
Yolk | Americano | $$$ | 3 min. a pie |
Dollop Coffee Co. | - | - | 4 min. a pie |
Starbucks | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
Al's Italian Beef | - | - | 5 min. a pie |
Bar Cargo | Pizza | $$$ | 5 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Club Pilates | Fitness | 3 min. a pie |
Cycle Bar | Fitness | 3 min. a pie |
CVS Pharmacy | Farmacia | 2 min. a pie |
CorePower Yoga | Fitness | 3 min. a pie |
Orangetheory Fitness | Fitness | 3 min. a pie |
Walgreens | Farmacia | 3 min. a pie |
Target | Grandes almacenes | 5 min. a pie |
Whole Foods Market | Supermercado | 5 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
MOXY |
156 habitaciones
2 min. en coche
|
The Peninsula |
339 habitaciones
2 min. en coche
|
Park Hyatt |
182 habitaciones
2 min. en coche
|
AC Hotels by Marriott |
226 habitaciones
3 min. en coche
|
Ritz-Carlton |
434 habitaciones
3 min. en coche
|
InterContinental |
792 habitaciones
3 min. en coche
|
Waldorf Astoria |
214 habitaciones
3 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 17-09-209-023-0000 | Evaluación de las mejoras | 1.279.966 € |
Evaluación del terreno | 500.545 € | Evaluación total | 1.780.512 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
17-09-209-023-0000
Evaluación del terreno
500.545 €
Evaluación de las mejoras
1.279.966 €
Evaluación total
1.780.512 €
ACERCA DEL VENDEDOR
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OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE ATEL CAPITAL GROUP
ASESORES DE VENTA
Alissa Adler, Senior Vice President
(847) 997-0770
Contacto
Alissa aporta más de 30 años de experiencia a su puesto como vicepresidenta sénior de Colliers | Chicago. Se especializa en la venta de inversiones, así como en la colocación de deuda y capital para propiedades de oficinas. A lo largo de su carrera, ejecutó más de 1.200 millones de dólares en transacciones inmobiliarias. Es ampliamente reconocida por utilizar su amplio conocimiento inmobiliario y sus sólidas conexiones a nivel nacional para atender de manera única a su diversa base de clientes.
Antes de la fusión de Podolsky Circle con Colliers | Chicago en 2019, fue directora gerente de Podolsky Circle, donde formó parte del equipo de asesoría de inversiones en el mercado intermedio centrado en la venta de propiedades industriales y de oficinas. Antes de la fusión que dio origen a Podolsky Circle, fundó Circle Realty Advisors, LLC. Como presidenta de la empresa, fue responsable de todas las operaciones y la dotación de personal, además de la gestión de activos y el asesoramiento de inversiones para los clientes.
Antes de la creación de Circle, se desempeñó como vicepresidenta de adquisiciones y enajenaciones en Duke Realty Corporation, que lideraba los mercados del Medio Oeste, incluidos Illinois, Indiana, Ohio, Misuri y Minnesota. Trabajó en todo tipo de propiedades comerciales, industriales y de oficinas, y también fue miembro del comité de administración de Duke.
Antes de trabajar en Duke, fue vicepresidenta de enajenaciones de Equity Office Properties Trust. En este cargo, fue responsable de la venta exitosa de transacciones en todo el país, incluidos los activos en mercados en crisis y terciarios. También ocupó el cargo de gestora de activos tanto en Equity Office como en Metropolitan Life Insurance Company en Chicago. Las responsabilidades de gestión de activos incluían edificios de edificios altos y oficinas suburbanas del CBD, centros comerciales regionales, tiendas minoristas en barrios y propiedades industriales a nivel nacional.
Antes de la fusión de Podolsky Circle con Colliers | Chicago en 2019, fue directora gerente de Podolsky Circle, donde formó parte del equipo de asesoría de inversiones en el mercado intermedio centrado en la venta de propiedades industriales y de oficinas. Antes de la fusión que dio origen a Podolsky Circle, fundó Circle Realty Advisors, LLC. Como presidenta de la empresa, fue responsable de todas las operaciones y la dotación de personal, además de la gestión de activos y el asesoramiento de inversiones para los clientes.
Antes de la creación de Circle, se desempeñó como vicepresidenta de adquisiciones y enajenaciones en Duke Realty Corporation, que lideraba los mercados del Medio Oeste, incluidos Illinois, Indiana, Ohio, Misuri y Minnesota. Trabajó en todo tipo de propiedades comerciales, industriales y de oficinas, y también fue miembro del comité de administración de Duke.
Antes de trabajar en Duke, fue vicepresidenta de enajenaciones de Equity Office Properties Trust. En este cargo, fue responsable de la venta exitosa de transacciones en todo el país, incluidos los activos en mercados en crisis y terciarios. También ocupó el cargo de gestora de activos tanto en Equity Office como en Metropolitan Life Insurance Company en Chicago. Las responsabilidades de gestión de activos incluían edificios de edificios altos y oficinas suburbanas del CBD, centros comerciales regionales, tiendas minoristas en barrios y propiedades industriales a nivel nacional.
John Homsher, CCIM, Senior Vice President
(847) 910-2253
Contacto
Como vicepresidente sénior de Colliers | Chicago, John se especializa en la venta de inversiones en oficinas para los clientes de Colliers, así como en la colocación de deuda y capital para propietarios comerciales e instituciones. También coordina los servicios de diligencia debida financiera y física en nombre de sus clientes.
A lo largo de su carrera, completó aproximadamente 8 millones de pies cuadrados en transacciones de ventas de inversiones en oficinas, industriales y minoristas valoradas en más de mil millones de dólares. Prestó servicios a inversores corporativos e institucionales en la adquisición y enajenación de propiedades aptas para inversión e instalaciones ocupadas por sus propietarios.
John comenzó mi carrera en el sector inmobiliario comercial en 1985, trabajando como agente de oficinas en Dallas.
Durante su carrera, representó a propietarios institucionales y empresariales en la venta y arrendamiento de propiedades comerciales, industriales y de oficinas. Ha representado con éxito a propietarios en proyectos de arrendamiento de activos individuales y carteras de propiedades de oficinas. También ha negociado hábilmente en nombre de los usuarios de la oficina como representante de los inquilinos.
A lo largo de su carrera, completó aproximadamente 8 millones de pies cuadrados en transacciones de ventas de inversiones en oficinas, industriales y minoristas valoradas en más de mil millones de dólares. Prestó servicios a inversores corporativos e institucionales en la adquisición y enajenación de propiedades aptas para inversión e instalaciones ocupadas por sus propietarios.
John comenzó mi carrera en el sector inmobiliario comercial en 1985, trabajando como agente de oficinas en Dallas.
Durante su carrera, representó a propietarios institucionales y empresariales en la venta y arrendamiento de propiedades comerciales, industriales y de oficinas. Ha representado con éxito a propietarios en proyectos de arrendamiento de activos individuales y carteras de propiedades de oficinas. También ha negociado hábilmente en nombre de los usuarios de la oficina como representante de los inquilinos.
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