Dollar General 225 Highway 90

Fortis Net Lease se complace en presentar este 9,100 pies cuadrados. Tienda Dollar General en Albany, Kentucky. La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento absoluto de 15 años que deja sin responsabilidades al propietario y le quedan 5 años para el plazo principal. El contrato de arrendamiento contiene 5 opciones de renovación (5 años), cada una con un aumento del 10%. El arrendamiento está garantizado corporativamente por Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda ha estado abierta con éxito desde marzo de 2016.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado junto a la KY-90, donde se transportan 4.715 automóviles por día, frente al hotel Baymont by Wyndham. La población de 10 millas del sitio es de 11.547 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de 3 millas es de 61.409 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» obtenga la propiedad de Dollar General a cambio de una comisión. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad del arrendatario, el principal minorista de descuentos para pequeñas empresas del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 8,00% basada en el NOI inicial de 73.747,20 dólares.