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Outback Steakhouse 225 Fort Evans Rd NE

Local 463 m² En venta Leesburg, VA 20176 3.684.396 € (7.951 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Outback Steakhouse en el principal mercado suburbano de la MSA de Washington, DC
Ubicación codiciada en Leesburg (condado de Loudoun), Virginia: constantemente clasificado como el condado más rico de los EE. UU.
Arrendamiento corporativo de terrenos de NNN a largo plazo con aumentos del 10% cada 5 años

Ubicación estratégica como punto de acceso a Leesburg Premium Outlets: Leesburg Premium Outlets atrae a más de 3,1 millones de visitantes al año
Demografía superior: la población supera los 100 000 habitantes y el AHHI supera los 172 000 dólares en un radio de 5 millas
Gran barrera de entrada al mercado

RESUMEN EJECUTIVO

NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de un Outback Steakhouse ubicado en 225 Fort Evans Rd, Leesburg, VA 20176. El sitio consta de aproximadamente 4,988 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,1 acres. Este Outback Steakhouse está sujeto a un arrendamiento de terreno de 15 años, que comenzó el 23 de agosto de 2021.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

463 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2021

Precio

3.684.396 €

Precio por m²

7.951 €

Tasa de capitalización

5,25 %

Ingresos netos de explotación

193.431 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,10

Tamaño de la parcela

0,45 ha

Parking

177 Espacios (381,96 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

60 m en Fort Evans Road Northeast

AMENITIES

Restaurante

Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios de alojamiento y comidas
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Triple neto
Ago. 2036

Outback Steakhouse es un restaurante de carnes de inspiración australiana muy querido en todo el mundo. Se enorgullecen de servir variedad; sus inmejorables cortes de carne se complementan con deliciosas opciones de pollo, costillas, mariscos y pasta a un precio para todos los gustos. ¿Su estrategia? Son los líderes del grupo al hacer hincapié en una comida deliciosa y de alta calidad de manera constante, que ofrecen un ambiente cálido y acogedor. Sus generosas raciones tienen un precio moderado. Su ambiente informal no podría ser más cautivador: es como si estuvieras en el interior de Australia.