225 E 21ST St

El edificio: En 1882, se construyó esta estructura de Gramercy Park, diseñada en estilo renacentista griego con ladrillo rojo y piedra rojiza pintada a lápiz. Inspirada en la crudeza y la rusticación de la piedra y el ladrillo y en el contraste entre lo antiguo y lo nuevo, las capas de historia son dimensiones importantes del diseño. Primer piso: Space One: 2600 pies cuadrados Frente: 22 pies cuadrados en la calle 21 Una disposición de espacio de veinticinco cientos pies cuadrados en el primer piso ofrece varias posibilidades en términos de funcionalidad y uso. Las escaleras industriales de acero conducen al rellano del entresuelo. En un loft lleno de sorpresas, el modesto segundo piso es quizás el más particular. Sobre el foso trasero hay un tragaluz con sombreado retráctil y un espacio escalonado en forma de plataforma. Hay muchas aberturas únicas y especiales que se pueden observar en todo el desván. Este loft es el mejor espacio excéntrico y adaptable. Se considerará el uso flexible y permisible del espacio y los términos. *Existe la posibilidad de tener 1000 pies cuadrados de almacenamiento en el sótano del nivel inferior (con una tarifa adicional). Uso y ocupación: El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York ha establecido el Código de Construcción y Construcción de 2022 para su uso y ocupación. La Ley Local 77 de 2023 modificó el Capítulo 3. Esta ley entró en vigor el 10 de junio de 2023. Para obtener una lista de las clasificaciones de los grupos de ocupación que se corresponden con los usos enumerados en la Resolución de zonificación de la Ciudad de Nueva York, consulte las reglas del departamento. Consulte el CAPÍTULO 3: CLASIFICACIÓN DE USO Y OCUPACIÓN. USO Y OCUPACIÓN: 225 East 21st Street, Nueva York, NY 10010 4. Fábrica e industrial (consulte la sección 306 de): Grupos F-1 y F-2. SECCIÓN BC 306 Información del vecindario: • Zona de alto tráfico peatonal. • Muy cerca de las líneas de metro 6, R y W, de Gramercy Park y Union Square. • Se han construido varios edificios residenciales nuevos en el vecindario, añadiendo más de 500 unidades, y se espera que sigan unidades adicionales. • Los inquilinos vecinos incluyen: Citizens Bank, Chase, Janovic, Craft + Carry, Think Coffee, Gramercy Ale House, 7-Eleven, Baruch College, USPS, Escuela de Artes Visuales, Taco Bell, Bluebell Cafe, Paddy Maguire's, Molly's, L'Angeletto, Grill 21, D'Agostino's, Club Pilates, Citizen's Cafe, Ralph's Ice USO Y OCUPACIÓN: 225 East 21st Street, Nueva York, NY 10010 4. Fábrica e industrial (consulte la sección 306 de): Grupos F-1 y F-2. SECCIÓN BC 306 GRUPO FABRIL F: 306.1 Grupo industrial fabril F. La ocupación del grupo industrial industrial F incluye, entre otros, el uso de un edificio o estructura, o una parte del mismo, para operaciones de montaje, desmontaje, fabricación, acabado, fabricación, embalaje, reparación, limpieza, lavado o procesamiento que no estén clasificadas como ocupaciones peligrosas del grupo H. 3.306.2 Fábrica industrial de riesgo moderado, grupo F-1. Los usos industriales industriales que no estén clasificados como industriales industriales industriales de bajo riesgo F-2 se clasificarán como F-1 de riesgo moderado e incluirán, entre otros, los siguientes: Consulte el enlace sobre uso y ocupación que figura a continuación para el grupo de fábricas F-1. 306.3 Fábricas industriales de bajo riesgo, grupo F-2. Los usos industriales industriales que impliquen la limpieza, el lavado, la fabricación o la fabricación de materiales no combustibles que, durante el acabado, el embalaje o el procesamiento, no impliquen un riesgo significativo de incendio se clasificarán como ocupaciones F-2 e incluirán, entre otros, lo siguiente: Consulte el enlace sobre uso y ocupación que figura a continuación para el grupo de fábricas F-2. 306.4 Restricciones de ubicación. La ubicación de los espacios clasificados en el grupo F de fábricas puede estar restringida dentro de un edificio que contenga una ocupación del grupo R, de conformidad con la sección 510.8. *El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York ha establecido el Código de Construcción y Construcción de 2022 para su uso y ocupación. La Ley Local 77 de 2023 modificó el Capítulo 3. Esta ley entró en vigor el 10 de junio de 2023. Para obtener una lista de las clasificaciones de los grupos de ocupación que se corresponden con los usos enumerados en la Resolución de zonificación de la Ciudad de Nueva York, consulte las reglas del departamento. Consulte el CAPÍTULO 3: CLASIFICACIÓN DE USO Y OCUPACIÓN. https://www.nyc.gov/assets/buildings/apps/pdf_viewer/viewer.html?file=2022BC_Chapter03_OccupancyClassWBwm.pdf§ion=conscode_2022.