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Oficinas 681 m² 571.099 € En venta Middletown, NY 10940
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 571.099 € | Plantas | 4 |
| Tamaño de la unidad | 681 m² | Tamaño de planta tipo | 170 m² |
| N.º de unidades | 1 | Año de construcción | 1992 |
| Tamaño total del edificio | 3.270 m² | Tamaño de la parcela | 0,75 ha |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Ratio de parking | 1,97/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Clase de edificio | C |
| Precio | 571.099 € |
| Tamaño de la unidad | 681 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 3.270 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 4 |
| Tamaño de planta tipo | 170 m² |
| Año de construcción | 1992 |
| Tamaño de la parcela | 0,75 ha |
| Ratio de parking | 1,97/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad A
| Tamaño de la unidad | 681 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 571.099 € | Tasa de capitalización | 14,46% |
| Precio por m² | 839,10 € | Ingresos netos de explotación | 82.553,78 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 681 m² |
| Precio | 571.099 € |
| Precio por m² | 839,10 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 14,46% |
| Ingresos netos de explotación | 82.553,78 € |
DESCRIPCIÓN
El sótano del edificio es lo que está a la venta. El propietario actual mejoró por completo el espacio para convertirlo en varias oficinas de alquiler asequibles que comparten: (i) un área de espera/recepción, (ii) una gran sala de conferencias (disponible para reservarse por orden de llegada), varios baños y una sala de descanso compartida. Actualmente, 20 de los 23 espacios están alquilados. El propietario puede usar los espacios vacantes para su propio uso o alquilarlos para aumentar la tarifa máxima. Existe una asociación de propietarios de edificios que gestiona la remoción de nieve, el paisajismo y los problemas de propiedad. También hay un ascensor hasta el nivel inferior. Tenga en cuenta que las presentaciones solo se permitirán una vez que se haya acordado una oferta inicial aceptada. Las ofertas deben presentarse en función de los datos financieros proporcionados en este anuncio. Se requiere un comprobante de fondos o una aprobación previa por adelantado. No molestará a los inquilinos antes de que se acepte la oferta. Los estatutos permiten el derecho de preferencia al propietario de la parcela adyacente.
NOTAS DE VENTA
La tasa máxima del 14,5% refleja el precio de compra al precio total de venta con la ocupación actual (varias unidades están vacías). ¡La venta incluye 5 paquetes! Si las unidades están completamente ocupadas, la tasa máxima sería del 17,5% al precio de venta actual. ¡Este es un ROI excelente! Precio de venta. Si está buscando un flujo de caja excelente y un bajo mantenimiento, no busque más.
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AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Calefacción central
- Luz natural
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-3 (Código de zonificación C-3. Esta propiedad está dividida en pequeñas unidades propiedad de varios propietarios. Hay un administrador de la Asociación de Propietarios que administra la propiedad.) |
| C-3 (Código de zonificación C-3. Esta propiedad está dividida en pequeñas unidades propiedad de varios propietarios. Hay un administrador de la Asociación de Propietarios que administra la propiedad.) |
Elaborado por
225 Dolson Ave
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