225 Columbia Mall Dr - Ollie's

Capital Commercial Partners se complace en lanzar al mercado este condominio Ollie's ubicado en el Columbia Mall en Bloomsburg, Pensilvania. La inversión ofrece una rentabilidad superior a la del mercado con la garantía corporativa de Ollie's (NASDAQ: OLLI), con una capitalización bursátil de 5,79 mil millones de dólares. El inquilino firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 8 años con un inicio del alquiler en noviembre de 2024. Ollie's accedió a una estructura de alquiler más alta de lo que normalmente paga, a 9 dólares por centavo, lo que demuestra su expectativa de que las ventas en las tiendas aumenten. El espacio fue cedido a Ollie's la semana pasada y se acaba de emitir el certificado de ocupación. El centro comercial está en proceso de transformación completa para convertirse en un centro de uso mixto de estilo de vida al aire libre. Geisinger Health Systems está desarrollando un campus hospitalario contiguo al centro comercial y será peatonal entre los dos desarrollos. Esto hará que sea muy fácil trabajar, vivir y comprar en el mismo lugar. Se trata de una oportunidad única para que un inversor adquiera una excelente ubicación, una rentabilidad excelente, una garantía corporativa y una enorme ventaja con la remodelación del centro comercial, a solo 94,55 dólares por pie cuadrado, muy por debajo del costo de reemplazo de más de 200 dólares por pie cuadrado. El condominio ha sido completamente renovado con techos nuevos, sistemas de climatización, plomería, electricidad y estacionamiento.