Coweta Animal Hospital 225 Bullsboro Dr

INVERSIÓN ESTABLE A LARGO PLAZO | OPCIONES DE AMPLIACIÓN: Quedan poco menos de 9 años de arrendamiento con aumentos anuales del 2,00% y dos opciones de prórroga de 5 años.
SERVICIOS INTEGRALES: La clínica ofrece una amplia gama de servicios, que incluyen atención preventiva, atención dental, diagnóstico, cirugía, radiografía digital, ultrasonido, programas de bienestar, internado y cuidado personal.
BIENES INMUEBLES PARA EL CUIDADO DE LA SALUD | PROPIEDADES RESISTENTES A LA RECESIÓN: Los hospitales veterinarios son inversiones muy solicitadas por su resistencia a las recesiones de la economía y a las tendencias del comercio electrónico que afectan a las propiedades minoristas tradicionales.
AUMENTOS PROGRAMADOS DE ALQUILER | PROTÉJASE CONTRA LA INFLACIÓN: El arrendamiento incluye aumentos de alquiler anuales del 2%, lo que proporciona al futuro propietario un aumento en el flujo de caja y una protección contra la inflación durante toda la vida de su inversión.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: La propiedad en cuestión está convenientemente ubicada junto a la Ruta Estatal 34 de Georgia, una importante ruta de este a oeste por la que pasan más de 26 000 vehículos a diario. Situado a solo 1,5 millas de la Interestatal 85, el establecimiento ofrece acceso directo a Atlanta, Montgomery y otros destinos regionales clave.
CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN: Newnan ha registrado un crecimiento demográfico significativo, con un aumento de más del 30% en la última década. Este aumento del número de residentes, muchos de los cuales necesitan servicios esenciales, como el cuidado de las mascotas, mejora el potencial de ingresos a largo plazo y el valor general de la propiedad.
DATOS DEMOGRÁFICOS FAVORABLES: Este activo abastece a más de 76 000 residentes en un radio de 5 millas, con un ingreso familiar promedio de casi 100 000 dólares. La próspera y diversa población de Newnan, compuesta por familias y jóvenes profesionales, crea una base de clientes sólida y en expansión para los servicios para mascotas, lo que garantiza una demanda y un crecimiento sostenidos.
TIENDAS CERCANAS: La propiedad está situada en una zona bien establecida, rodeada de una combinación de centros comerciales, restaurantes, escuelas, barrios residenciales y tiendas minoristas importantes como Walmart, Best Buy, Publix, Target, Lowe's Home Improvement, The Home Depot y Kohl's.
ALLIANCE ANIMAL HEALTH | Más de 200 consultorios asociados | Más de 3000 MIEMBROS DEL EQUIPO: Alliance Animal Health es propietario, operador y socio comercial de varios centros para veterinarios de todo EE. UU., con más de 200 consultorios asociados y más de 3000 miembros del equipo en 27 estados. Alliance ofrece una asociación de apoyo y orientada al crecimiento de los consultorios veterinarios, y ofrece una gama de servicios de gestión que permiten a los veterinarios centrarse en brindar una atención de alta calidad.
INDUSTRIA EN CRECIMIENTO: La industria de servicios veterinarios ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 4. El tamaño del mercado estadounidense alcanza los 66 000 millones de dólares y los márgenes de beneficio del 14,4%. Se prevé que el mercado se expanda a una tasa compuesta anual del 1,2% en los próximos cinco años, hasta alcanzar los 70 000 millones de dólares en 2029.
INVERSIÓN DE LOS INQUILINOS EN LA UBICACIÓN: Los hospitales de mascotas rara vez se trasladan debido a las dificultades para retener a los mismos pacientes en una nueva ubicación y a los altos costos asociados con las mudanzas y las construcciones.
Corredor registrado
Bill Pedersen
Número de licencia 80041 (GA).