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Cartera de edificio residencial en venta 3 inmuebles 4.601.644 € Brooklyn, NY



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RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una cartera de 3 propiedades adyacentes de ocho familias de 7500 pies cuadrados x 3 en el corazón de South Slope (4 pisos más 25 x 60 metros cuadrados construidos en 100 lotes). Todas las unidades son de RS y todos los inquilinos pagan mensualmente. Todas las propiedades están en buenas condiciones y los gastos (91.000€) incluyen los gastos de administración y mantenimiento. La renta mensual de las 3 propiedades combinadas es de 36.000€. Los tamaños de los apartamentos son todos de 2 dormitorios en tren flexible. Dos unidades por piso (25 x 60). El precio de venta supera actualmente la tasa máxima del 7,5%. Ahora es su oportunidad de comprar una cartera de edificios bien mantenidos, perfecta para un intercambio de 1031 dólares.
225 de la calle 23
Calle 23 227
Calle 23 229
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) |
ANUAL |
---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
317.831 €
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Otros ingresos |
-
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Pérdida de vacío |
-
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Ingresos brutos efectivos |
317.831 €
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Impuestos |
-
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Gastos de explotación |
-
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Gastos totales |
83.834 €
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Ingresos netos de explotación |
233.997 €
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 317.831 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 317.831 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 83.834 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 233.997 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.601.644 € | Número de inmuebles | 3 |
Precio/m² | 2.859 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
Tasa de capitalización | 7,91 % | Tamaño total del edificio | 1.609 m² |
Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,07 ha |
Estado | Activo |
Precio | 4.601.644 € |
Precio/m² | 2.859 € / m² |
Tasa de capitalización | 7,91 % |
Tipo de venta | Inversión |
Estado | Activo |
Número de inmuebles | 3 |
A la venta individualmente | 0 |
Tamaño total del edificio | 1.609 m² |
Superficie total del terreno | 0,07 ha |
INMUEBLES
NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
---|---|---|---|---|
229 23rd St, Brooklyn, NY 11232 | Edificio residencial | 621 m² | 1930 | - |
227 23rd St, Brooklyn, NY 11232 | Edificio residencial | 518 m² | 1930 | - |
225 23rd St, Brooklyn, NY 11232 | Edificio residencial | 470 m² | 1930 | - |
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