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225-229 23rd Street

Cartera de edificio residencial en venta 3 inmuebles 4.601.644 € Brooklyn, NY

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RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una cartera de 3 propiedades adyacentes de ocho familias de 7500 pies cuadrados x 3 en el corazón de South Slope (4 pisos más 25 x 60 metros cuadrados construidos en 100 lotes). Todas las unidades son de RS y todos los inquilinos pagan mensualmente. Todas las propiedades están en buenas condiciones y los gastos (91.000€) incluyen los gastos de administración y mantenimiento. La renta mensual de las 3 propiedades combinadas es de 36.000€. Los tamaños de los apartamentos son todos de 2 dormitorios en tren flexible. Dos unidades por piso (25 x 60). El precio de venta supera actualmente la tasa máxima del 7,5%. Ahora es su oportunidad de comprar una cartera de edificios bien mantenidos, perfecta para un intercambio de 1031 dólares.
225 de la calle 23
Calle 23 227
Calle 23 229

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)	ANUAL
Ingresos brutos por alquiler	317.831 €
Otros ingresos	-
Pérdida de vacío	-
Ingresos brutos efectivos	317.831 €
Impuestos	-
Gastos de explotación	-
Gastos totales	83.834 €
Ingresos netos de explotación	233.997 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	317.831 €

Otros ingresos
Anual	-

Pérdida de vacío
Anual	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	317.831 €

Impuestos
Anual	-

Gastos de explotación
Anual	-

Gastos totales
Anual	83.834 €

Ingresos netos de explotación
Anual	233.997 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.601.644 €	Número de inmuebles	3
Precio/m²	2.859 € / m²	A la venta individualmente	0
Tasa de capitalización	7,91 %	Tamaño total del edificio	1.609 m²
Tipo de venta	Inversión	Superficie total del terreno	0,07 ha
Estado	Activo

Precio	4.601.644 €
Precio/m²	2.859 € / m²
Tasa de capitalización	7,91 %
Tipo de venta	Inversión
Estado	Activo
Número de inmuebles	3
A la venta individualmente	0
Tamaño total del edificio	1.609 m²
Superficie total del terreno	0,07 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN	TIPO DE INMUEBLE	TAMAÑO	AÑO DE CONSTRUCCIÓN	PRECIO INDIVIDUAL
229 23rd St, Brooklyn, NY 11232	Edificio residencial	621 m²	1930	-
227 23rd St, Brooklyn, NY 11232	Edificio residencial	518 m²	1930	-
225 23rd St, Brooklyn, NY 11232	Edificio residencial	470 m²	1930	-