2245 W 111th St

Kiser Group se complace en ofrecer en exclusiva la venta del 2245 W. 111th St, un edificio de cuarenta y dos (42) unidades en el vecindario Morgan Park de Chicago. La propiedad en cuestión se encuentra a pocos pasos de muchas atracciones comerciales que salen de Western Ave hacia el oeste y a solo unas cuadras de la escuela secundaria Morgan Park hacia el este. Además, el edificio está a dos manzanas al oeste de la estación Morgan Park de la calle 111, lo que permite a los inquilinos llegar rápida y fácilmente al centro de Chicago.
El 2245 W. 111th St está compuesto por una combinación de unidades muy atractiva, que es la siguiente: veintitrés (23) habitaciones de 2 dormitorios dobles y cuatro (4) habitaciones de venta minorista y quince (15) variaciones adicionales de 2/3 camas (consulte el resumen de la combinación de unidades para ver el desglose). Las unidades interiores, las áreas comunes y los exteriores de la propiedad se han mantenido meticulosamente durante toda la propiedad, y el edificio está completamente ocupado. Las unidades son increíblemente espaciosas, con acabados iguales en todas partes, incluidos pisos de madera y baños con baldosas de cerámica. Las mejoras de capital recientes incluyen, entre otras: una caldera más nueva (2018) con un sistema de controlador RND completo (11 zonas), la instalación de tanques de agua caliente (2018/2022) y la renovación de las paredes del techo y el parapeto en 2021.
El 2245 W. 111th St ofrece a un inversor una oportunidad única de adquirir un edificio con enormes ventajas. Si se gestionan los principales gastos de capital, un posible comprador simplemente tendría que aumentar su cartera de alquileres para lograr una rentabilidad estable en el mercado (las rentas actuales están aproximadamente un 20% por debajo de las del mercado). En estos niveles, un nuevo propietario asumiría una tasa de capitalización superior al 8% y una rentabilidad en efectivo de casi el 11%.