2241 Fairview Blvd
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2241 Fairview Blvd
Local 400 m² 100 % Alquilado En venta Fairview, TN 37062 1.553.979 € (3.886 €/m²) Tasa de capitalización 6,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicada en el centro de Fairview, una comunidad de rápido crecimiento en uno de los condados del área metropolitana de Nashville de más rápido crecimiento: Williamson
- Edificio atractivo y bien mantenido
- A solo 30 minutos de Nashville y tiene un excelente acceso a la I-40 y la I-840
- Arrendado al 100% con contratos NNN a largo plazo a precios de mercado, escalamientos anuales
- Renovado en 2023
- Situado en la calle principal de Fairview Blvd (autopista 100)
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido al 2241 Fairview Blvd, una propiedad comercial de primer nivel en uno de los condados de más rápido crecimiento de Tennessee. Construido en 2011 y renovado en 2023, está alquilado en su totalidad a un consultorio odontológico y a una sucursal de seguros nacionales, con contratos de arrendamiento hasta 2028 y 2033, cada uno de los cuales ofrece dos opciones de renovación por 5 años. Esta propiedad exclusiva de NNN cuenta con una tasa máxima del 6,6%. Con su diseño moderno y su ubicación estratégica, promete ingresos estables y un crecimiento a largo plazo. ¡Una oportunidad de inversión de primer nivel que no debe perderse! Esta es una gran oportunidad para ser propietario de una propiedad que genere ingresos. Arrendado en su totalidad por un consultorio dental pediátrico y una agencia nacional de seguros. Ambas empresas están iniciando contratos de arrendamiento a largo plazo, de 10 y 5 años respectivamente, con dos opciones de prórroga de 5 años. Los arrendamientos son NNN con incrementos anuales de alquiler.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
400 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2011/2023
Precio
1.553.979 €
Precio por m²
3.886 €
Tasa de capitalización
6,60 %
Ingresos netos de explotación
102.575 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
CG (Commercial General) - zonificado para uso comercial
Parking
8 Espacios (20,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Songbird Pediatric Dentistry
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- State Farm Insurance
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Songbird Pediatric Dentistry | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| State Farm Insurance | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 042-153.02 | Evaluación de las mejoras | 187.709 € |
| Evaluación del terreno | 100.490 € | Evaluación total | 288.200 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
042-153.02
Evaluación del terreno
100.490 €
Evaluación de las mejoras
187.709 €
Evaluación total
288.200 €
1 de 33
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dwayne Spradlin
2241 Fairview Blvd
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