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2241-2245 Eastlake Ave - Retail Condo @ Eastlake Lofts

Locales 108 m² 719.832 € En venta Seattle, WA 98102

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación en esquina, tráfico peatonal pesado, vecindario vibrante, edificio exclusivo, acabados de alta gama y construcción.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	719.832 €	Clase de edificio	C
Tamaño de la unidad	108 m²	Plantas	4
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	343 m²
Tamaño total del edificio	1.555 m²	Año de construcción	2007
Tipo de inmueble	Local (Condominio)	Tamaño de la parcela	0,08 ha
Subtipo de inmueble	Local a pie de calle en edificio residencial Local - Bares y restaurantes	Ratio de parking	0,13/1.000 m²
Tipo de venta	Inversión

Precio	719.832 €
Tamaño de la unidad	108 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	1.555 m²
Tipo de inmueble	Local (Condominio)
Subtipo de inmueble	Local a pie de calle en edificio residencial Local - Bares y restaurantes
Tipo de venta	Inversión
Clase de edificio	C
Plantas	4
Tamaño de planta tipo	343 m²
Año de construcción	2007
Tamaño de la parcela	0,08 ha
Ratio de parking	0,13/1.000 m²

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad C-1

Tamaño de la unidad	108 m²	Tipo de venta	Inversión
Precio	719.832 €	Tasa de capitalización	6,84%
Precio por m²	6.673,74 €	Ingresos netos de explotación	49.267,98 €
Uso del condominio	Locales	N.º de plazas de parking	1

Tamaño de la unidad	108 m²
Precio	719.832 €
Precio por m²	6.673,74 €
Uso del condominio	Locales
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,84%
Ingresos netos de explotación	49.267,98 €
N.º de plazas de parking	1

DESCRIPCIÓN

¡Impresionante condominio comercial en venta! Excelente inversión o oportunidad de negocio para futuros propietarios/operadores. Flujo de ingresos mensuales seguro y confiable sin esfuerzo. El inquilino paga todos los gastos, incluidos el alquiler, los cargos de la asociación de propietarios de viviendas, los impuestos a la propiedad y el mantenimiento. Alto tráfico peatonal y exposición a las esquinas en una calle muy transitada. Esta unidad fue reconstruida como una cafetería de alta gama cuando se construyó el edificio en 2007, y ha tenido una exitosa operación de cafetería ubicada en ella desde 2007. Los inquilinos actuales llevan 6 años en funcionamiento y les quedan 4 años de contrato de arrendamiento. También quieren extender su contrato de arrendamiento si el nuevo propietario lo desea.

La unidad cuenta con gabinetes de nogal macizo y bancos empotrados. Enormes ventanas corredizas para una sensación de estar al aire libre durante los meses de verano. Aire acondicionado central. Esta unidad fue construida para funcionar como una cafetería, pero también podría convertirse fácilmente en un bar de vinos u otro tipo de establecimiento de restaurante. Tiene un conducto de ventilación de hormigón en el techo que permite colocar una capucha. Increíble ubicación en esquina en una calle principal y en la principal ruta de autobuses. Eastlake es uno de los barrios más prestigiosos y de mayor densidad de Seattle. La venta incluye un espacio de estacionamiento cubierto escriturado. Se considera la financiación del vendedor con un pago inicial.

NOTAS DE VENTA

Se trata de una venta directa del propietario y la venta será gestionada por un abogado especializado en depósitos en garantía y bienes raíces. Sin agentes, por favor. Se considera la posibilidad de financiar al vendedor con un pago inicial. A la unidad le quedan 4 años de arrendamiento. Sin prórrogas. Después de eso, la unidad puede ser ocupada por el propietario o arrendada nuevamente. El inquilino actual, Eastlake Coffee & Cafe, está ansioso por firmar otro contrato de arrendamiento de cinco años con el nuevo comprador si este así lo decide. El inquilino paga todos los gastos estipulados en el contrato de arrendamiento: 3.275 dólares al mes de alquiler base, más 723 dólares al mes de cuotas de la HOA y 361 dólares al mes de impuestos a la propiedad. Por favor, no moleste a los inquilinos. Estaré encantado de programar una visita en cualquier momento para una visita completa. Puedo enviar una copia del contrato de arrendamiento actual para inquilinos en vigor al recibir un acuerdo de confidencialidad. Ponte en contacto conmigo para configurar esto.

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