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224 S Gale Dr

Edificio residencial 4 unidades 2.276.495 € (569.124 €/Unidad) Tasa de capitalización 2,63 % Beverly Hills, CA 90211

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicado a 2 cuadras al este de La Ciénega Boulevard y 1 cuadra al sur de Wilshire Boulevard, este establecimiento ofrece fácil acceso a lugares emblemáticos
  • El propietario cubre los costos de agua, basura y jardinería, que deben tenerse en cuenta al evaluar los gastos operativos.
  • Mantenido por la misma familia durante décadas
  • Fuerte demanda de alquiler: Beverly Hills es un área de alta demanda de propiedades de alquiler de lujo
  • Potencial de crecimiento del alquiler: la unidad vacante de 2+1 ofrece un potencial de arrendamiento inmediato, y se esperan aumentos de alquiler dada la ubicación y las características de la propiedad
  • Potencial de apreciación a largo plazo: dada la reputación de Beverly Hills como una zona residencial de primer nivel, la propiedad está bien posicionada

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Appel de Marcus & Millichap se complace en presentar la lista exclusiva de 224 South Gale Drive. Construida en 1926, esta propiedad consta de cuatro unidades distintas, con un total de 3,447 pies cuadrados rentables en un lote de 6,496 pies cuadrados.
224 S. Gale Dr. en Beverly Hills, California, es un atractivo edificio de apartamentos de cuatro unidades en una ubicación muy solicitada. La propiedad consta de dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, una de las cuales está vacía, y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño. El edificio cuenta con cuatro lugares de estacionamiento en la parte trasera, aires acondicionados en las ventanas, calentadores de pared, pisos de madera reacabados y salas de estar amplias y luminosas con mucha luz natural y ventanas en cada habitación, lo que aumenta su atractivo. El propietario es responsable de pagar los gastos de agua, basura y jardinería, que deben tenerse en cuenta en los costos operativos generales.
La ubicación de Beverly Hills agrega un valor significativo, ya que el área es conocida por sus propiedades inmobiliarias de lujo y su alta demanda de alquiler. Con una ubicación ideal a 2 cuadras al este del bulevar La Ciénega y a 1 cuadra al sur del bulevar Wilshire. La propiedad está a unos pasos del parque La Ciénega y a minutos de Rodeo Drive, The Grove, el Beverly Center y West Hollywood. Beverly Hills ofrece una combinación de restaurantes de alta gama y tiendas de lujo como Spago Beverly Hills, Mastro's Steakhouse, The Bazaar by José Andrés y Nobu Beverly Hills. Esta codiciada zona es sinónimo de vida de alta gama, con una mezcla de encanto histórico y sofisticación moderna. Los residentes también pueden explorar una variedad de atracciones culturales, como el histórico Teatro Saban, el Hotel Beverly Hills, la Mansión Greystone, el Getty Center, el Hollywood Bowl y Museum Row en Miracle Mile, que incluye el Museo de Arte del Condado de Los Ángeles (LACMA), La Brea Tar Pits, el Museo Automotriz Petersen y el Museo de Cine de la Academia. La propiedad se beneficia de una excelente conectividad con las principales carreteras, incluidas Santa Monica Boulevard y Wilshire Boulevard, así como de un fácil acceso a las autopistas 405 y 10.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.276.495 €
Precio por unidad 569.124 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 2,63 %
Multiplicador de alquiler bruto 21.32
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Clase de edificio C
Tamaño del edificio 320 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1926
Ratio de parking 0,11/1.000 m²
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4333-030-038
Evaluación del terreno
135.416 €
Evaluación de las mejoras
40.299 €
Evaluación total
175.715 €
  • ID del anuncio: 34653542

  • Fecha en el mercado: 29/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 224 S Gale Dr, Beverly Hills, CA 90211

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