224-240 Clarkson Avenue | 224-240 Clarkson Ave
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224-240 Clarkson Avenue 224-240 Clarkson Ave
Nave 2.787 m² En venta Brooklyn, NY 11226 21.188.750 € (7.602,46 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ideal para un centro residencial, educativo o médico a gran escala
- Lugares de interés locales cercanos como Prospect Park, Kings County Hospital, SUNY University Hospital - Downstate, cafeterías, bares, restaurantes y tiendas de moda
- Justo al lado de los trenes 2 y 5 en la parada Winthrop, los autobuses B44-SBS y B49 en Rogers Ave y el tren Q en Parkside Ave
RESUMEN EJECUTIVO
Situado en la avenida Clarkson, entre las avenidas Nostrand y Rogers, este sitio ofrece una superficie escalable de 150 pies por 200 pies, perfecta para adaptarse a diversas necesidades de desarrollo. 150.300 pies cuadrados edificables con UAP: City of Yes. La propiedad, que reúne los requisitos para recibir los beneficios fiscales de la Zona de Oportunidad, cuenta con la zonificación R7-1/C2-3, lo que permite 103,200 pies cuadrados edificables (BSF) de derecho y hasta 144,000 BSF con la designación de instalación comunitaria. Su ubicación privilegiada la hace ideal para un centro residencial, educativo o médico a gran escala, ya que ofrece un amplio espacio y flexibilidad de zonificación para cumplir con los diversos requisitos del proyecto.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
233.076 €
|
83,63 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
233.076 €
|
83,63 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 233.076 € |
| Anual por m² | 83,63 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 233.076 € |
| Anual por m² | 83,63 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 21.188.750 € | Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Precio por m² | 7.602,46 € | Superficie bruta alquilable | 2.787 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Año de construcción | 1928 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Clase de edificio | C | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 21.188.750 € |
| Precio por m² | 7.602,46 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.787 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1928 |
| Alquiler | Única |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
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Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05066-0023 | Evaluación de las mejoras | 266.978 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 373.106 € (2024) | Evaluación total | 640.084 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05066-0023
Evaluación del terreno
373.106 € (2024)
Evaluación de las mejoras
266.978 € (2024)
Evaluación total
640.084 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6 (R7-1) |
| R6 (R7-1) |
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