Florida Cancer Specialists | McKesson | 22395 Edgewater Dr
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Florida Cancer Specialists | McKesson 22395 Edgewater Dr
Oficina 1.152 m² En venta Port Charlotte, FL 33980 6.087.847 € (5.283 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Absolute Triple Net (NNN) | La propiedad de inversión en cuestión está sujeta a un arrendamiento absoluto de triple neto (NNN) sin responsabilidades del propietario.
- Impuesto estatal sobre la renta cero | Florida es uno de los nueve estados que no recaudan un impuesto estatal sobre la renta en los Estados Unidos.
- Aumentos anuales de alquiler | La propiedad de inversión en cuestión está sujeta a aumentos anuales de alquiler del 3%, lo que protege contra la inflación.
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar la lista exclusiva de Florida Cancer Specialists | McKesson, ubicada en 22395 Edgewater Drive, Port Charlotte, Florida 33980. El sitio consta de aproximadamente 12400 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 2,81 acres. Este Florida Cancer Specialists | McKesson está sujeto a un contrato de arrendamiento de 16 años con Triple Net (NNN), que comenzó el 16 de abril de 2013. El alquiler anual actual es de 432.500 dólares y tiene un incremento previsto del 3,00% anual.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.152 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
6.087.847 €
Precio por m²
5.283 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
411.100 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.152 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
1,14 ha
Zonificación
MU - Comercial médico
Parking
130 Espacios (112,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 402226401002 | Evaluación de las mejoras | 788.561 € |
| Evaluación del terreno | 1.537.550 € | Evaluación total | 2.326.111 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
402226401002
Evaluación del terreno
1.537.550 €
Evaluación de las mejoras
788.561 €
Evaluación total
2.326.111 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Florida Cancer Specialists | McKesson | 22395 Edgewater Dr
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