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Broderick One at Loudoun Gateway 22365 Broderick Dr
195 – 2.094 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Sterling, VA 20166
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Aspectos destacados
- Broderick One en Loudoun Gateway ofrece servicios médicos o de oficina de última generación cerca de hospitales y centros de datos.
- Convenientemente ubicado a pocos minutos de las principales vías de la zona, incluidas la Ruta 28, la Vía Verde de Dulles y la carretera de acceso a Dulles.
- Espacio adecuado para una variedad de inquilinos, desde médicos hasta informáticos e ingenieros, que ofrece instalaciones flexibles que se adaptan mejor a las necesidades empresariales.
- Disfrute de acceso seguro las 24 horas, una terraza en la azotea, un restaurante en el lugar, un próximo gimnasio y un amplio estacionamiento.
- Ubicado a menos de 5 millas del aeropuerto internacional de Dulles y cerca de Washington, DC.
- Ubicado en el corazón del mercado de centros de datos más grande del mundo, se beneficia de la proximidad a Raytheon, Vantage Data Centers y Amazon.
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- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Acceso directo al área de estacionamiento trasera. Es contigua al espacio de 3.957 pies cuadrados para construir una suite de casi 12.000 pies cuadrados con techos de 15 a 25 pies, con entresuelo, dos juegos de escaleras internas y tuberías rugosas para los baños en suite.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 21 - 65 Personas
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.086 m² del espacio adyacente
Centro de fitness/bienestar. Acceso directo al estacionamiento. Los baños y vestuarios están agotados. Entrenamiento personal, fisioterapia, gimnasio privado, etc.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 5 - 15 Personas
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Ubicado directamente al lado del lobby norte, este espacio cuenta con abundantes ventanas y techos altos. Una suite médica perfecta o un lugar de fisioterapia. Es contigua a un espacio de 8.010 pies cuadrados para construir una suite de casi 12.000 pies cuadrados con techos de 15 a 25 pies, con entresuelo, dos juegos de escaleras internas y tuberías rugosas para los baños en suite.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 10 - 30 Personas
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.086 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 10 - 25 Personas
- Techos acabados: 2,74 metros
- Construido totalmente como Espacio para Health Care
- 10 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
Suite médica eficiente con acabados de primera calidad en todas partes. Abundante luz natural, baños en suite y sala de descanso, apropiados para múltiples especialidades.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Espacio sanitario estándar
- Techos acabados: 2,74 - 3,66 metros
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta baja | 744 m² | Negociable | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 233.367 € /año 19.447 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta baja | 195 m² | 5 Años | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 61.270 € /año 5.106 € /mes | Oficina/Local | Espacio sin acabar | Ahora |
| 1.ª planta | 341 m² | Negociable | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 107.069 € /año 8.922 € /mes | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | Ahora |
| 3.ª planta | 393 m² | 5-10 Años | 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 102.796 € /año 8.566 € /mes | Oficina/Clínica | Construcción total | 13/01/2025 |
| 3.ª planta | 420 m² | 5-10 Años | 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 109.740 € /año 9.145 € /mes | Clínicas | Construcción total | 01/02/2025 |
Planta baja
| Tamaño |
| 744 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 233.367 € /año 19.447 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 195 m² |
| Plazo |
| 5 Años |
| Precio |
| 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 61.270 € /año 5.106 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta
| Tamaño |
| 341 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 107.069 € /año 8.922 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta
| Tamaño |
| 393 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 102.796 € /año 8.566 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 13/01/2025 |
3.ª planta
| Tamaño |
| 420 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 109.740 € /año 9.145 € /mes |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/02/2025 |
Planta baja
| Tamaño | 744 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 313,60 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Acceso directo al área de estacionamiento trasera. Es contigua al espacio de 3.957 pies cuadrados para construir una suite de casi 12.000 pies cuadrados con techos de 15 a 25 pies, con entresuelo, dos juegos de escaleras internas y tuberías rugosas para los baños en suite.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 21 - 65 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.086 m² del espacio adyacente
Planta baja
| Tamaño | 195 m² |
| Plazo | 5 Años |
| Precio | 313,60 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Centro de fitness/bienestar. Acceso directo al estacionamiento. Los baños y vestuarios están agotados. Entrenamiento personal, fisioterapia, gimnasio privado, etc.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Concordantes 5 - 15 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
1.ª planta
| Tamaño | 341 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 313,60 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Ubicado directamente al lado del lobby norte, este espacio cuenta con abundantes ventanas y techos altos. Una suite médica perfecta o un lugar de fisioterapia. Es contigua a un espacio de 8.010 pies cuadrados para construir una suite de casi 12.000 pies cuadrados con techos de 15 a 25 pies, con entresuelo, dos juegos de escaleras internas y tuberías rugosas para los baños en suite.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 10 - 30 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.086 m² del espacio adyacente
3.ª planta
| Tamaño | 393 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 261,33 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 13/01/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio para Health Care
- Concordantes 10 - 25 Personas
- 10 Oficinas privadas
- Techos acabados: 2,74 metros
- Espacio en excelentes condiciones
3.ª planta
| Tamaño | 420 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 261,33 € /m²/año |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/02/2025 |
Suite médica eficiente con acabados de primera calidad en todas partes. Abundante luz natural, baños en suite y sala de descanso, apropiados para múltiples especialidades.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio sanitario estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Techos acabados: 2,74 - 3,66 metros
- Espacio en excelentes condiciones
Descripción general del inmueble
Broderick One at Loudoun Gateway, en 22365 Broderick Drive, ofrece un espacio de oficinas de clase A para alquilar en el próspero condado de Loudoun, Virginia. Esta codiciada oficina de 99.450 pies cuadrados cuenta con elegantes renovaciones que se han completado recientemente, un sistema de climatización de última generación y cuatro pisos de hermosas suites de oficina. Hay disponibles hasta 11,967 pies cuadrados de espacio de oficina llave en mano y en buen estado entre la planta baja y el primer piso. Los inquilinos disfrutan del amplio gimnasio, el almacenamiento de bicicletas, las instalaciones para conferencias, la terraza en la azotea con asientos al aire libre y un restaurante en el lugar. Broderick One at Loudoun Gateway también cuenta con una administración de propiedades exclusiva en el lugar y una oficina segura con acceso las 24 horas. Broderick One está rodeado de una gran cantidad de opciones gastronómicas, centros comerciales y tiendas nacionales, como Target, Wegmans, Chick-fil-A, Petco, Dulles Town Center y muchas más. Sterling es una encantadora joya suburbana con fácil acceso a Washington, DC. Con una ubicación estratégica en una de las principales zonas tecnológicas de Dulles/Route 28, el Broderick One está a unos minutos del metro Loudoun Gateway (línea plateada) y a menos de 8 km del aeropuerto internacional de Dulles, y cuenta con una amplia oferta de mano de obra. A pocos minutos de la oficina se encuentran las principales vías de la zona, como la Ruta 28, la Vía Verde de Dulles y la carretera de acceso a Dulles. Cuando los entornos de trabajo de alta gama, la conectividad y la comodidad son fundamentales, Broderick One at Loudoun Gateway es el destino ideal.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Metro
- Administrador de inmuebles in situ
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Almacenamiento de bicicletas
- Calefacción central
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Aire acondicionado
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Hospitales |
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|---|---|---|---|
| Reston Hospital Center | Cuidado intensivo | 14 min. en coche | 6,7 mi |
| Inova Loudoun Hospital | Cuidado intensivo | 13 min. en coche | 8,2 mi |
| Stonesprings Hospital Center | Cuidado intensivo | 14 min. en coche | 8,6 mi |
| Inova Fair Oaks Hospital | Cuidado intensivo | 20 min. en coche | 10,9 mi |
Acerca de Corredor Norte de la Ruta 28
El este del condado de Loudoun comienza en los límites de la ciudad de Herndon, el último reducto occidental del condado de Fairfax. Aquí hay mucha transformación, y con la ampliación de la línea Silver Line a finales de este año, los desplazamientos a Reston y Tysons serán mucho más fáciles. Pueblos como Sterling y Potomac Falls conforman este corredor de Dulles, al que llegan muchas de las principales vías del norte de Virginia. Hay un cómodo acceso a la autopista de peaje Dulles, la ruta 28 y la ruta 7.
Las tres últimas paradas de la ampliación de la línea Silver pasarán por el este del condado de Loudoun. Esta zona se beneficiará si las oficinas suburbanas estándar se transforman en un desarrollo orientado al transporte público. Por ahora, las propiedades de oficinas van bien y los alquileres suben. El Gobierno federal no tiene una presencia tan importante tan lejos del centro de Washington, pero la Agencia de Aduanas y Protección de Fronteras de EE.UU. ha trasladado casi 4.000 puestos de trabajo a un parque de oficinas de Loudon, cerca de la futura estación de metro de Ashburn. La empresa más típica se centrará en la tecnología. El centro de Amazon Web Services está a menos de 16 km, en Herndon, y muchas empresas eligen el espacio de oficinas de alta calidad, pero más asequible, de Sterling o Ashburn por su ubicación.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Vito John Germinario, Chief Executive Officer
Acerca del propietario
Acerca del arquitecto
Elaborado por
Broderick One at Loudoun Gateway | 22365 Broderick Dr
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