Office Investment or Re-Development Project 2235 N Courtenay Pky

Nos complace presentar esta excelente oportunidad de obtener 1,29 acres con un edificio de oficinas independiente de 12,495 pies cuadrados y diez unidades de almacenamiento (2,457 pies cuadrados en una parcela separada) en la esquina noroeste de N. Courtenay Parkway y Butler Avenue en Merritt Island, Florida. Estas propiedades están a menos de ¾ de milla al sur de la SR 528, justo al sur del Centro Espacial y al oeste del Puerto de Cabo Cañaveral y las líneas de cruceros. Las oportunidades se encuentran en el corazón de la Costa Espacial, en la principal vía comercial de Merritt Island, que conecta la SR 520 con la autopista Beachline. Merritt Island ha sido durante mucho tiempo un atractivo lugar residencial y de negocios a ochenta kilómetros de Orlando, en una península rodeada por la costa y ubicada entre la ciudad de Cocoa, en tierra firme, y Cocoa Beach, en el Atlántico, al este. La isla es atractiva debido al considerable impulso y progreso comercial de las cercanías y a la privatización de la industria espacial y la ampliación del Puerto de Cañaveral. Estos edificios se encuentran a pocos minutos de Cabo Cañaveral, el Centro Espacial Kennedy y las instalaciones de aterrizaje de transbordadores de la NASA. La Courtney Parkway, de alto tráfico, es una de las principales arterias comerciales. El desarrollo más reciente de propiedades comerciales en el área de mercado se encuentra inmediatamente al otro lado de Courtenay Parkway desde el sitio. El tráfico en Courtney Pkwy Road supera las 30.500 AADT. Hay un mínimo de instalaciones comerciales o de oficinas recientemente construidas o «modernizadas» entre un paisaje urbano más antiguo, con propiedades comerciales y minoristas construidas principalmente en las décadas de 1970 y 1980. La fachada comercial inmediata necesita nuevos y modernos desarrollos comerciales y de uso mixto. El uso futuro del suelo es comercial comunitario y está destinado a permitir una variedad de usos minoristas, personales y profesionales. El sitio de 1.29 acres deja espacio para un desarrollo comercial significativo. El FAR es 1.0. La altura máxima del edificio es de 45 pies. Hay un edificio existente en la parte delantera (paquete más grande) y 10 almacenes de almacenamiento en la parte posterior (paquete más pequeño).
Si no desea volver a urbanizarlo, el edificio de oficinas actual (12.495 HSF), ubicado en un terreno de 0.97 acres, puede ser utilizado por un inquilino corporativo, comercial o comercial o por un posible propietario, operador o inversor. Se puede acceder a la propiedad desde tres lados a través de las aceras que conducen a Courtenay Parkway y también a las avenidas Butler y Mimosa hacia el sur y el oeste. Este edificio está dividido en cuatro secciones distribuidas en dos plantas, cada sección del edificio tiene su propia entrada. La venta también incluye diez unidades de almacenamiento (2.457 pies cuadrados) en una parcela de 0,32 acres detrás del edificio principal. Las diez unidades de almacenamiento se pueden actualizar y utilizar tal cual o se pueden demoler para proporcionar un edificio, estacionamiento o área de acceso adicionales para un proyecto de reconstrucción. Esta oportunidad presenta múltiples opciones, que incluyen: 1) la remodelación del edificio existente como oficina profesional o, 2) la reconstrucción del primer piso como tienda minorista y la oficina del segundo piso o, 3) la demolición del edificio y las unidades de almacenamiento para permitir la remodelación comercial del sitio, incluido el uso mixto o minorista y/o un QSR. Actualmente, los edificios incluyen inquilinos de oficinas con arrendamientos más cortos, lo que ayuda a proporcionar valor financiero al comprador mientras emprende el proceso de desarrollo y aprobación de una nueva construcción. ¡Existe una importante oportunidad de desarrollo en una zona comercial cercana a Merritt Island, Florida, que está en proceso de remodelación, debido al auge de la industria espacial y al resurgimiento de la industria de cruceros! Antes del cierre, el comprador debe verificar todos los permisos, aprobaciones, reglamentos, uso permitido, finanzas, tasas de alquiler del mercado, CAM, gastos, zonificación, pies cuadrados brutos y arrendables del edificio, cualquier oportunidad de remodelación y todos los demás factores relacionados con el uso de estas parcelas y edificios para el uso previsto por el comprador.