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Cheyenne Pointe 2235 E Cheyenne Ave
Locales 173 m² En alquiler Las Vegas, NV 89115
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 130 | 173 m² | Negociable | 433,67 € /m²/año 36,14 € /m²/mes 75.179 € /año 6.265 € /mes | Triple neto (NNN) |
2315 E Cheyenne Ave - Planta 1, módulo 130
Esta es una oportunidad única para alquilar un local de restaurante de segunda generación totalmente equipado, ideal para conceptos de comida rápida o restauración informal. El propietario está mejorando la propiedad mediante la construcción de un nuevo servicio de autoservicio, garantizando una alta comodidad para los clientes y un mayor potencial de tráfico.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Propiedad de alta visibilidad ubicada en una calle concurrida
- Se planea la construcción de un autoservicio
- Infraestructura de restaurantes existente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN CHEYENNE POINTE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Family Dollar Store
- Económica/Variedades/Ahorro
- 10.901
- Nacional
- Intermountain Health
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- Mariana's Supermarkets
- Supermercado
- 1
- Local
- Yama Sushi
- Restaurante
- 30
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Family Dollar Store | Económica/Variedades/Ahorro | 10.901 | Nacional |
| Intermountain Health | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Mariana's Supermarkets | Supermercado | 1 | Local |
| Yama Sushi | Restaurante | 30 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2235 E CHEYENNE AVE , LAS VEGAS, NV 89115
ACERCA DEL INMUEBLE
• Espacio para restaurantes de segunda generación con dos configuraciones propuestas de autoservicio. • Conveniente ubicación situada a menos de 400 metros al este de la autopista I-15 de los EE. UU. • A poco más de media milla al oeste del campus principal del College of Southern Nevada. • Está patrocinado por Mariana's Supermarkets, que cuenta con varios inquilinos nacionales, como Family Dollar, Panda Express, Taco Bell y más. • Excelente acceso y visibilidad a la avenida Cheyenne, una importante arteria que cuenta con más de 56 500 VPD.
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Cheyenne Pointe | 2235 E Cheyenne Ave
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