2234 E Colorado Blvd
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2234 E Colorado Blvd
Oficina 862 m² 100 % Alquilado En venta Pasadena, CA 91107 4.281.078 € (4.966 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- EDIFICIO DE OFICINAS BOUTIQUE DE ALTA IMAGEN EN VENTA EN UN LUGAR DE RENOMBRE MUNDIAL - PASADENA, CA
RESUMEN EJECUTIVO
EDIFICIO DE OFICINAS BOUTIQUE DE ALTA IMAGEN EN VENTA EN UN LUGAR DE RENOMBRE MUNDIAL - PASADENA, CA
* Oportunidad generacional de adquirir un propietario/usuario de una oficina bien nombrado en Colorado
Boulevard, que estará disponible por primera vez desde su construcción original.
* Ubicado junto a la famosa ruta del Desfile de las Rosas, en la calle más atractiva de Pasadena, con acceso directo a tiendas, restaurantes y servicios de entretenimiento de primer nivel.
* Edificio de diseño único con abundante estacionamiento (3/1,000) ubicado a ambos lados de la propiedad, al que se accede a través de un corredor central. Hay estacionamiento adicional disponible en el lote de la iglesia vecina, lo que brinda la posibilidad de conversión médica.
UBICADO EN EL CENTRO CON ABUNDANTES COMODIDADES
* Posibilidad de organizar eventos anuales del Desfile de las Rosas o generar ingresos adicionales alquilando un área de estacionamiento para los espectadores.
* Puntuación de 90 puntos (Walkers Paradise): con una ubicación ideal a lo largo del corredor Colorado Blvd de Pasadena, cerca de los principales centros comerciales y de entretenimiento de Old Pasadena, el distrito financiero de South Lake y el distrito de Playhouse.
* La intersección entre East Colorado Boulevard y Sierra Madre Blvd es una de las principales vías de Pasadena, con un tráfico diario promedio de más de 21 000 automóviles (CoStar). Ofrece acceso directo a la autopista I-210 y a la línea dorada del metro: la estación Allen se encuentra a solo 3 cuadras al norte del establecimiento.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE OFICINAS VECINALES
* La oficina local (menos de 10 000 pies cuadrados) tiene una base de 1,8 millones de pies cuadrados y supera en más de cuatro veces al mercado general de clase A y B, con una vacante directa muy baja del 3,8% (CoStar), sin ningún producto nuevo en construcción.
* La oferta es limitada en el mercado de oficinas boutique, ya que solo hay más de 1300 pies cuadrados disponibles entre 12 edificios de oficinas de menos de 10 000 pies cuadrados a lo largo del bulevar Colorado, entre Marengo y San Gabriel.
* Oportunidad generacional de adquirir un propietario/usuario de una oficina bien nombrado en Colorado
Boulevard, que estará disponible por primera vez desde su construcción original.
* Ubicado junto a la famosa ruta del Desfile de las Rosas, en la calle más atractiva de Pasadena, con acceso directo a tiendas, restaurantes y servicios de entretenimiento de primer nivel.
* Edificio de diseño único con abundante estacionamiento (3/1,000) ubicado a ambos lados de la propiedad, al que se accede a través de un corredor central. Hay estacionamiento adicional disponible en el lote de la iglesia vecina, lo que brinda la posibilidad de conversión médica.
UBICADO EN EL CENTRO CON ABUNDANTES COMODIDADES
* Posibilidad de organizar eventos anuales del Desfile de las Rosas o generar ingresos adicionales alquilando un área de estacionamiento para los espectadores.
* Puntuación de 90 puntos (Walkers Paradise): con una ubicación ideal a lo largo del corredor Colorado Blvd de Pasadena, cerca de los principales centros comerciales y de entretenimiento de Old Pasadena, el distrito financiero de South Lake y el distrito de Playhouse.
* La intersección entre East Colorado Boulevard y Sierra Madre Blvd es una de las principales vías de Pasadena, con un tráfico diario promedio de más de 21 000 automóviles (CoStar). Ofrece acceso directo a la autopista I-210 y a la línea dorada del metro: la estación Allen se encuentra a solo 3 cuadras al norte del establecimiento.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE OFICINAS VECINALES
* La oficina local (menos de 10 000 pies cuadrados) tiene una base de 1,8 millones de pies cuadrados y supera en más de cuatro veces al mercado general de clase A y B, con una vacante directa muy baja del 3,8% (CoStar), sin ningún producto nuevo en construcción.
* La oferta es limitada en el mercado de oficinas boutique, ya que solo hay más de 1300 pies cuadrados disponibles entre 12 edificios de oficinas de menos de 10 000 pies cuadrados a lo largo del bulevar Colorado, entre Marengo y San Gabriel.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Opción de alquiler
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
862 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1983
Precio
4.281.078 €
Precio por m²
4.966 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
431 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,93
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
PSC*
Parking
42 Espacios (48,72 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 332 – 758 m²
- Oficinas
- Construcción total
- 60 días
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 332 – 758 m² | Oficinas | Construcción total | 60 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 332 – 758 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5747-006-025 | Evaluación de las mejoras | 1.074.407 € |
| Evaluación del terreno | 325.708 € | Evaluación total | 1.400.115 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5747-006-025
Evaluación del terreno
325.708 €
Evaluación de las mejoras
1.074.407 €
Evaluación total
1.400.115 €
CONTACTOS
-
Mark Shaffer -
Gerard Poutier -
Dylan Rutigliano -
Bryan Johnson -
Nick Williams -
CBRE, Inc.
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
2234 E Colorado Blvd
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