24 Hour Fitness | 22331 El Paseo
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24 Hour Fitness 22331 El Paseo
Local 2.044 m² Edificio de 4 estrellas En venta Rancho Santa Margarita, CA 92688 14.123.321 € (6.910,10 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio propietario y usuario de ± 22,000 pies cuadrados en venta. Precio de venta: 15.375.000$ (±699 dólares/pie cuadrado).
- Excelente lote en esquina de 1,67 acres con una increíble presencia en la calle.
- Los mejores servicios de su clase a poca distancia.
- Los usos médicos, minoristas y de oficina están permitidos según la zonificación CG.
- Exceso de estacionamiento compartido y sin cláusulas de exclusividad.
- Oportunidad generacional de ser propietario en RSM con una demografía muy acomodada.
RESUMEN EJECUTIVO
El propietario negoció para obtener una opción de rescisión de un año para que este edificio pudiera entregarse vacante dentro de un año a partir del cierre del depósito en garantía. A cambio de esta valiosa opción para el propietario, el propietario ha accedido a ofrecer 24 horas de acondicionamiento físico con un alquiler inferior al del mercado. Los detalles del alquiler se proporcionarán por separado a los compradores que reúnan los requisitos. Situación ideal para que un usuario obtenga permisos y, al mismo tiempo, siga recibiendo ingresos de 24Hour Fitness. Un propietario-usuario puede ocupar la totalidad del edificio de aproximadamente 22 000 pies cuadrados (o más del 51%), lo que cumplirá con el requisito de ocupación del préstamo de la SBA.
Esta es una oportunidad excepcional que permite dar cabida a usos que los edificios vecinos no pueden, debido al exceso de estacionamiento compartido y a la falta de cláusulas de exclusividad (lo que limita los usos en los proyectos vecinos).
Una oportunidad única de tener más de 243 puestos de estacionamiento compartidos con el edificio de al lado. Este edificio se encuentra en su propia parcela de ± 1,67 acres, que tiene aproximadamente 84 puestos de estacionamiento. Existe un raro acuerdo de estacionamiento compartido con aproximadamente 159 puestos inmediatamente adyacentes a esta parcela en el mismo estacionamiento. 600 amperios de potencia.
Esta es una oportunidad excepcional que permite dar cabida a usos que los edificios vecinos no pueden, debido al exceso de estacionamiento compartido y a la falta de cláusulas de exclusividad (lo que limita los usos en los proyectos vecinos).
Una oportunidad única de tener más de 243 puestos de estacionamiento compartidos con el edificio de al lado. Este edificio se encuentra en su propia parcela de ± 1,67 acres, que tiene aproximadamente 84 puestos de estacionamiento. Existe un raro acuerdo de estacionamiento compartido con aproximadamente 159 puestos inmediatamente adyacentes a esta parcela en el mismo estacionamiento. 600 amperios de potencia.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.044 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
1993
Precio
14.123.321 €
Precio por m²
6.910,10 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
0,68 ha
Zonificación
CG - Comercial
Parking
109 Espacios (53,33 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Edificio independiente sin restricciones de uso de REA: una oportunidad extremadamente única para el inquilino El propietario puede recuperar el espacio con 12 meses de antelación
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 22331 | 2.044 m² | Locales | - | 120 días |
22331
| Tamaño |
| 2.044 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 120 días |
22331
| Tamaño | 2.044 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | 120 días |
Edificio independiente sin restricciones de uso de REA: una oportunidad extremadamente única para el inquilino El propietario puede recuperar el espacio con 12 meses de antelación
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 814-171-07 | Evaluación de las mejoras | 3.630.727 € |
| Evaluación del terreno | 4.684.809 € | Evaluación total | 8.315.536 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
814-171-07
Evaluación del terreno
4.684.809 €
Evaluación de las mejoras
3.630.727 €
Evaluación total
8.315.536 €
CONTACTOS
-
Steve Economos -
Geoffrey DeWolf -
Matthew Economos -
David Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
24 Hour Fitness | 22331 El Paseo
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