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Oficina 734 m² En venta Fort Myers, FL 33901 1.549.307 € (2.111 €/m²) Tasa de capitalización 6,96 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Situado a pocos minutos del corazón del centro de Fort Myers, este establecimiento ofrece un cómodo acceso a una amplia gama de tiendas y restaurantes.
- Ubicado a solo 43 millas de Naples, el edificio se beneficia de un fácil acceso a la región suroeste de Florida.
- La propiedad cuenta con una estructura independiente que garantiza privacidad y flexibilidad para sus ocupantes, así como un amplio espacio de estacionamiento.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oportunidad de inversión premium incluye un edificio de 7,900 ± pies cuadrados, construido en 1993, ubicado en un área de desarrollo próspera y activa. La propiedad está actualmente arrendada a Children's Network of Southwest Florida, una empresa contratista de DCF con más de 20 años de ocupación en este lugar. El arrendamiento se ofrece a un precio inferior al del mercado, lo que brinda un potencial significativo de revalorización futura. Con su sólido historial de inquilinos y su posicionamiento en una región dinámica y en crecimiento, esta propiedad representa una adición estratégica y lucrativa a cualquier cartera de inversiones.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
734 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1993
Precio
1.549.307 €
Precio por m²
2.111 €
Tasa de capitalización
6,96 %
Ingresos netos de explotación
107.832 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
734 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
PO - Oficina profesional
Parking
34 Espacios (46,33 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 23-44-24-P2-0160A.0030 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 869.928 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
23-44-24-P2-0160A.0030
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
869.928 €
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VÍDEOS
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