Village Creek Apartments | 2231 Live Oak St
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Village Creek Apartments 2231 Live Oak St
Edificio residencial 100 unidades En venta Commerce, TX 75428
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada con una demanda creciente, una fuerte ocupación y un crecimiento de los alquileres
- Potencial de valor agregado: abordar la ineficiencia operativa podría aumentar inmediatamente los ingresos
- Activo estable con flujo de caja inmediato: ofrece una tasa de capitalización vigente del 8% y una ocupación promedio del 93% en los últimos seis años
- Posibilidad de aumentar los ingresos al abordar la demanda de unidades de una habitación (prima de 65 dólares) y optimizar los precios por cama para habitaciones de dos y tres habitaciones
RESUMEN EJECUTIVO
Village Creek Apartments es una comunidad multifamiliar renovada de 100 unidades ubicada en Commerce, Texas, en el condado de Hunt, parte del área metropolitana de Dallas. Construida en 1973 y ubicada en un terreno de 7.05 acres, la propiedad ha sido mejorada con 12 grupos de edificios de uno y dos pisos con cimientos de pilares y vigas, estructuras de madera y techos metálicos inclinados. Todas las unidades se miden individualmente para la electricidad y cuentan con unidades HVAC individuales y calentadores de agua actualizados. Village Creek ofrece una variedad de espaciosos planos de planta que incluyen unidades de una habitación y residencias tipo casa adosada de dos y tres habitaciones. Las comodidades incluyen cocinas totalmente equipadas, amplias habitaciones con cerradura individual y pisos de madera falsa. Las comodidades del área común incluyen una piscina, una casa club y una oficina de administración. La Universidad de Comercio de Texas A&M, ahora llamada East Texas A&M, se encuentra a pocos pasos.
En 2014, Village Creek recibió 3,75 millones de dólares en mejoras de capital. Las mejoras interiores consistieron en pisos, accesorios eléctricos, accesorios de plomería, calentadores de agua, paquetes de electrodomésticos, pintura, gabinetes, herrajes y cubiertas de ventanas. En el exterior, la propiedad recibió techos nuevos, sistemas de aire acondicionado, contadores eléctricos, pintura y reparaciones exteriores. Además, las comodidades comunitarias agregadas a la propiedad incluyen una nueva piscina, una cancha de baloncesto, un parque para perros, un estacionamiento, señalización y jardines.
En 2014, Village Creek recibió 3,75 millones de dólares en mejoras de capital. Las mejoras interiores consistieron en pisos, accesorios eléctricos, accesorios de plomería, calentadores de agua, paquetes de electrodomésticos, pintura, gabinetes, herrajes y cubiertas de ventanas. En el exterior, la propiedad recibió techos nuevos, sistemas de aire acondicionado, contadores eléctricos, pintura y reparaciones exteriores. Además, las comodidades comunitarias agregadas a la propiedad incluyen una nueva piscina, una cancha de baloncesto, un parque para perros, un estacionamiento, señalización y jardines.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 2,86 ha |
| N.º de unidades | 100 | Tamaño del edificio | 7.730 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1973/2014 |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 100 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 2,86 ha |
| Tamaño del edificio | 7.730 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1973/2014 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Cocina
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Instalaciones de lavandería
- Property manager en el lugar
- Cancha de baloncesto
- Parrilla
- Servicios en línea
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | 51 |
| 2+1.5 | 52 | - | 84 |
| 3+1.5 | 20 | - | 98 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 112080 | Evaluación de las mejoras | 5.070.532 € |
| Evaluación del terreno | 226.655 € | Evaluación total | 5.297.187 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
112080
Evaluación del terreno
226.655 €
Evaluación de las mejoras
5.070.532 €
Evaluación total
5.297.187 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MF (Multifamiliar) |
| MF (Multifamiliar) |
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Village Creek Apartments | 2231 Live Oak St
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