2230-2236 Victory Blvd
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2230-2236 Victory Blvd
Local 836 m² 100 % Alquilado En venta Staten Island, NY 10314 2.395.250 € (2.864,70 €/m²) Tasa de capitalización 5,69 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡¡¡Propiedad llave en mano!!! Ubicación ideal con fácil acceso a las principales salidas de la autopista. ¡Inquilinos a largo plazo!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Atención inversores! Centro comercial bien establecido ubicado en 2230-2236 Victory Blvd. Esta propiedad llave en mano está totalmente arrendada e incluye 4 tiendas minoristas en la planta baja y 4 oficinas en el segundo nivel. ¡¡¡Excelentes ingresos!!! Amplio espacio de estacionamiento para sus clientes. Fácil acceso a la autopista a Nueva York y Nueva Jersey. La zonificación es R3-2 con una capa C1-1. Hable con el arquitecto para conocer el potencial de expansión. El inquilino paga la factura de electricidad, gas, agua y todos los demás gastos de mantenimiento. Llame para obtener más información y no moleste a los inquilinos actuales.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
836 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1988
Precio
2.395.250 €
Precio por m²
2.864,70 €
Tasa de capitalización
5,69 %
Ingresos netos de explotación
136.345 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,83
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
R3-2
Parking
15 Espacios (17,94 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
37 m en Victory Blvd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00736-0012 | Evaluación de las mejoras | 70.476 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 35.238 € (2024) | Evaluación total | 105.713 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00736-0012
Evaluación del terreno
35.238 € (2024)
Evaluación de las mejoras
70.476 € (2024)
Evaluación total
105.713 € (2024)
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