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Oficina 258 m² En venta Denton, TX 76201 583.305 € (2.260,13 €/m²) Tasa de capitalización 7,87 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- a 3 cuadras del centro de Denton Square
RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento de NNN a largo plazo en vigor. Magnífica oficina histórica completamente renovada a 3 cuadras del centro de Denton Square con un arreglo de espacio abierto, oficina del gerente, sala de conferencias, cocina y comedor completos, y sala de trabajo y sala de estar en la planta superior. 7 espacios de estacionamiento cerrados en total, incluido un garaje para 2 autos en la parte trasera con patio trasero cercado. Uso mixto en la zona de Minnesota con algunos de los siguientes usos restringidos permitidos: oficina profesional, como bienes raíces, seguros, servicios bancarios o financieros, contabilidad, arquitectura, construcción, consultorio médico, vivienda y vivienda u ocupación basada en el hogar, guardería para adultos o niños, clínica veterinaria, salones u otros servicios personales generales, salón de tatuajes, estudio de música, venta minorista general y alojamiento y desayuno; póngase en contacto con la ciudad de Denton Planning and Zonificación para obtener más información. SOLO PARA INVERSORES: NNN Lease a largo plazo en vigor.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
60.607 €
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234,83 €
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
60.607 €
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234,83 €
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
14.674 €
|
56,86 €
|
| Ingresos netos de explotación |
45.933 €
|
177,98 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 60.607 € |
| Anual por m² | 234,83 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 60.607 € |
| Anual por m² | 234,83 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 14.674 € |
| Anual por m² | 56,86 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 45.933 € |
| Anual por m² | 177,98 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
258 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1930/2019
Precio
583.305 €
Precio por m²
2.260,13 €
Tasa de capitalización
7,87 %
Ingresos netos de explotación
45.933 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
129 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
Office - Zonificado: Minnesota
Parking
7 Espacios (19,37 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
1 de 49
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
VerTex Realty
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