22280-22330 S Scotland Ct

La demanda industrial se mantiene estable en la zona de Chandler N/ Gilbert Submarket como anfitrión de distribución, avanzado Los inquilinos de fábricas y centros de datos llenan las propiedades. El submercado tiene ventajas de infraestructura clave que atraen usuarios industriales, como el Phoenix-Mesa Gateway Aeropuerto, amplio acceso a la autopista y Union Pacific Ferrocarril. Además, el estatus de la zona como una oportunidad zona, así como otras iniciativas de política pública como el Pecos Zona de fabricación avanzada y tecnología Elliot Road El corredor proporciona un tratamiento regulatorio favorable a operadores y constructores. Estos factores ayudaron a impulsar una récord de 3,8 millones de pies cuadrados de absorción neta en los últimos 12 meses, muy por encima del promedio anual quinquenal de 1,5 millones de francos suizos. Los desarrolladores han respondido a este aumento de la demanda con la cartera de construcción más agresiva: el submercado ha visto alguna vez. Aproximadamente 10,2 millones de pies cuadrados de superficie industrial el espacio está actualmente en construcción, lo que ampliará el submercado el inventario aumentará un 35,5% una vez entregado. Gran parte del el espacio se está construyendo sin un inquilino como desarrolladores apostó fuerte por las perspectivas de crecimiento del submercado. La actividad inversora también se encuentra en niveles récord. Aproximadamente Activos industriales por valor de 772 millones de dólares han cambiado de manos aquí, en los últimos 12 meses, tanto a nivel institucional como de gran envergadura los compradores privados se dirigen al submercado. La zona es fuerte rendimiento inmobiliario y rendimientos relativamente más altos cuando en comparación con los mercados de California, la convierten en una inversión atractiva opción.