Starbucks Drive-Thru fronting Walmart | 2224 S Douglas Hwy
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Starbucks Drive-Thru fronting Walmart 2224 S Douglas Hwy
Local 236 m² En venta Gillette, WY 82718 2.930.770 € (12.420 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Starbucks (NYSE: SBUX): arrendamiento respaldado por la empresa y flujo de ingresos de un inquilino con crédito con grado de inversión
- Nueva tienda de autoservicio y reubicación ubicada estratégicamente en la autopista Douglas (28 000 VPD por LandVision)
- Arrendamiento a largo plazo (sin terminación anticipada) con aumentos de alquiler cada 5 años
- Outparcel, líder #2, visitó Walmart Supercenter (3,1 millones de visitantes) en Wyoming, según Placer.ai
- Integrado en un dinámico corredor minorista cerca de la entrada/salida de la Interestatal 90
- Facilidad de administración para el inversor
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentarles la rara oportunidad de adquirir un interés simple (terreno y edificio) a cambio de una nueva,
Propiedad independiente de Starbucks con servicio de autoservicio en el estado proempresarial de Wyoming. Starbucks ha elegido
este paquete frente a Walmart, Hobby Lobby y Harbor Freight como una oportunidad de reubicación para sus
el prototipo corporativo más nuevo de drive-thru. Este restaurante de café de servicio rápido acaba de abrir sus puertas en marzo de 2024,
e inició un nuevo contrato de arrendamiento de más de 10 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años del plazo del arrendamiento.
Además del arrendamiento respaldado por la empresa, Starbucks no tiene derecho a rescindir el arrendamiento anticipadamente,
lo que proporciona seguridad y estabilidad adicionales al inversor. Esta nueva propiedad de Starbucks es la
oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo que busca una propiedad QSR con servicio de autoservicio con un primer nivel,
inquilino con grado de inversión (BBB+).
La propiedad en cuestión en la autopista Douglas (28 000 VPD) presta servicios directamente a los residentes y a la principal
área comercial de la tercera ciudad más grande de Wyoming. Esta ubicación se beneficia directamente de la sinergia creada por la
Los minoristas nacionales que rodean el sitio incluyen: Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Harbor Freight Tools,
Albertsons, Home Depot, Boot Barn y más. Esta propiedad de Starbucks también se encuentra junto a la interestatal
Entrada/salida de la autopista 90, que atraviesa la ciudad y conecta Seattle WA, Spokane WA y Bozeman
MT, Gillette WY, Sioux Falls SD, Madison WI, y eventualmente Chicago IL y más allá.
Propiedad independiente de Starbucks con servicio de autoservicio en el estado proempresarial de Wyoming. Starbucks ha elegido
este paquete frente a Walmart, Hobby Lobby y Harbor Freight como una oportunidad de reubicación para sus
el prototipo corporativo más nuevo de drive-thru. Este restaurante de café de servicio rápido acaba de abrir sus puertas en marzo de 2024,
e inició un nuevo contrato de arrendamiento de más de 10 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años del plazo del arrendamiento.
Además del arrendamiento respaldado por la empresa, Starbucks no tiene derecho a rescindir el arrendamiento anticipadamente,
lo que proporciona seguridad y estabilidad adicionales al inversor. Esta nueva propiedad de Starbucks es la
oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo que busca una propiedad QSR con servicio de autoservicio con un primer nivel,
inquilino con grado de inversión (BBB+).
La propiedad en cuestión en la autopista Douglas (28 000 VPD) presta servicios directamente a los residentes y a la principal
área comercial de la tercera ciudad más grande de Wyoming. Esta ubicación se beneficia directamente de la sinergia creada por la
Los minoristas nacionales que rodean el sitio incluyen: Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Harbor Freight Tools,
Albertsons, Home Depot, Boot Barn y más. Esta propiedad de Starbucks también se encuentra junto a la interestatal
Entrada/salida de la autopista 90, que atraviesa la ciudad y conecta Seattle WA, Spokane WA y Bozeman
MT, Gillette WY, Sioux Falls SD, Madison WI, y eventualmente Chicago IL y más allá.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
236 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
2.930.770 €
Precio por m²
12.420 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
175.846 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zonificación
C1 - Según la ciudad de Gillette, la ubicación está dividida en zonas comerciales.
Parking
15 Espacios (63,57 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
23 m en Douglas Highway
AMENITIES
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Starbucks
- Minorista
-
99,999 SF
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Starbucks | Minorista | 99,999 SF | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R0030708 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 7.171 € | Evaluación total | 7.171 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R0030708
Evaluación del terreno
7.171 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
7.171 €
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Starbucks Drive-Thru fronting Walmart | 2224 S Douglas Hwy
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