100% Leased - Seller Financing Available! 2223 SW 13th Ave

¡Presentamos una propiedad comercial de primer nivel ubicada en 2223 SW 13th Ave! ¡La financiación para vendedores está disponible a un precio competitivo!
Activo generador de ingresos totalmente arrendado que ofrece un área alquilable de 4,912 pies cuadrados. El edificio, dividido en la zona T6-8-0, alberga a inquilinos de tiendas y oficinas con contratos de arrendamiento actuales a largo plazo que cubren todos los gastos del edificio, lo que garantiza una inversión fluida y fácil de gestionar.
La propiedad está ocupada en su totalidad por dos inquilinos, con la posibilidad de alojar hasta cuatro inquilinos si el nuevo propietario decide subdividir los espacios en el futuro. Su ubicación estratégica en el corazón de Coral Way brinda fácil acceso a Brickell, el centro de Miami, Coral Gables, Coconut Grove y el aeropuerto, lo que lo convierte en un destino atractivo para las empresas.
El edificio se encuentra en excelentes condiciones y ha sido objeto de importantes renovaciones, como la instalación de un nuevo techo en 2016, la instalación de nuevas ventanas de impacto en 2022 y la instalación de un colector de grasa recientemente instalado en 2022. La propiedad también ha completado su recertificación.
Esta joya comercial genera un flujo de caja constante con una tasa de capitalización real del 5%, lo que genera más de 220 000 dólares en ingresos netos al año. Es la inversión perfecta para quienes buscan una propiedad que requiera una participación operativa mínima.
Aspectos destacados clave de la propiedad:
- Totalmente arrendada y generadora de ingresos: la propiedad está actualmente completamente ocupada, lo que genera un flujo de caja constante. El edificio alberga a dos inquilinos, uno en el primer piso y otro en el segundo piso, con el potencial de alojar hasta cuatro inquilinos si los espacios están subdivididos. Esta flexibilidad permite maximizar los ingresos por alquiler.
- Arrendamientos a largo plazo recientemente renovados: Ambos inquilinos han renovado recientemente sus contratos de arrendamiento a largo plazo, cubriendo todos los gastos de construcción. Esto garantiza una inversión sin complicaciones y requiere una participación operativa mínima por parte del nuevo propietario.
- Excelentes condiciones y mejoras: la propiedad ha sido mantenida y mejorada meticulosamente. Cuenta con un nuevo techo instalado en 2016, nuevas ventanas de impacto instaladas en 2022 y un colector de grasa recién instalado en 2022. Estas mejoras no solo mejoran la funcionalidad del edificio, sino también su atractivo estético y su valor de mercado.
- Ubicación privilegiada: situada en el vibrante vecindario de Coral Way, la propiedad ofrece un acceso incomparable a los principales destinos de Miami. Está convenientemente ubicado cerca de Brickell, el centro de Miami, Coral Gables y Coconut Grove, y a solo unos minutos del aeropuerto internacional de Miami. Esta ubicación privilegiada lo convierte en una opción atractiva para las empresas que buscan una dirección prestigiosa con una excelente conectividad. Los contratos de arrendamiento a largo plazo recientemente renovados garantizan un flujo de ingresos constante con una supervisión mínima requerida.
- Potencial de inversión: con una tasa de capitalización real del 5% y más de 220 000$ en ingresos netos al año, esta propiedad representa una lucrativa oportunidad de inversión. El flujo de caja constante, combinado con la ubicación privilegiada y las excelentes condiciones de la propiedad, la convierten en una opción ideal para los inversores que buscan un activo confiable y de alto rendimiento. Además, hay un incremento promedio anual del 4,5% en el alquiler para ambos inquilinos.
- Espacio versátil: la configuración actual del edificio admite dos inquilinos, pero se puede subdividir para alojar hasta cuatro inquilinos. Esta versatilidad permite aumentar los ingresos por alquiler y la adaptabilidad a las diversas necesidades de los inquilinos.
- Cumplimiento normativo: la propiedad ha completado con éxito su recertificación, lo que garantiza que cumple con todos los estándares y requisitos reglamentarios. Este cumplimiento brinda tranquilidad a los inversores, ya que saben que la propiedad está totalmente certificada y cumple con las normas.
No se pierda esta oportunidad excepcional de ser propietario de una propiedad comercial bien mantenida y que genere altos ingresos en uno de los barrios más atractivos de Miami. Ya sea que sea un inversor experimentado o sea nuevo en el sector inmobiliario comercial, esta propiedad ofrece una inversión estable y lucrativa con un potencial de crecimiento significativo.