2223-2225 Macarthur Rd
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2223-2225 Macarthur Rd
Local 746 m² 100 % Alquilado En venta Whitehall, PA 18052 1.716.156 € (2.300 €/m²) Tasa de capitalización 8,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Ubicación del trofeo con más de 30 000 coches por día y 176 pies de frente a la carretera!
- Una demografía sólida, uno de los mejores corredores minoristas del valle de Lehigh
- Libertad para negociar 2/3 nuevos arrendamientos
RESUMEN EJECUTIVO
¡Ubicación del trofeo con más de 30 000 coches por día y 176 pies de frente a la carretera!
Venta y arrendamiento posterior de Bakery está dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento de 5 a 10 años
End Cap (Pella Windows) estará disponible el 1 de abril para propietarios, usuarios o nuevos inquilinos
Una demografía sólida, uno de los mejores corredores minoristas del valle de Lehigh
Venta y arrendamiento posterior de Bakery está dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento de 5 a 10 años
End Cap (Pella Windows) estará disponible el 1 de abril para propietarios, usuarios o nuevos inquilinos
Una demografía sólida, uno de los mejores corredores minoristas del valle de Lehigh
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
167.039 €
|
223,91 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
167.039 €
|
223,91 €
|
| Impuestos |
20.176 €
|
27,05 €
|
| Gastos de explotación |
6.197 €
|
8,31 €
|
| Gastos totales |
26.374 €
|
35,35 €
|
| Ingresos netos de explotación |
140.666 €
|
188,56 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 167.039 € |
| Anual por m² | 223,91 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 167.039 € |
| Anual por m² | 223,91 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 20.176 € |
| Anual por m² | 27,05 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.197 € |
| Anual por m² | 8,31 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.374 € |
| Anual por m² | 35,35 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 140.666 € |
| Anual por m² | 188,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
746 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1963
Precio
1.716.156 €
Precio por m²
2.300 €
Tasa de capitalización
8,15 %
Ingresos netos de explotación
139.867 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
C-2
Parking
12 Espacios (16,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
53 m en MacArthur Rd
AMENITIES
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Acton Karate
- Minorista
- 268 m²
- 174,77 €
- Más todos los servicios básicos
- Jun. 2029
- Egypt Star Bakery
- Minorista
- 268 m²
- 235,11 €
- Negociable
- Feb. 2030
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Acton Karate | Minorista | 268 m² | 174,77 € | Más todos los servicios básicos | Jun. 2029 | |
| Egypt Star Bakery | Minorista | 268 m² | 235,11 € | Negociable | Feb. 2030 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 549863056200-1 | Evaluación total | 687.226 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 233.828 € (2024) | Impuestos anuales | 20.176 € (27,05 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 453.398 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
549863056200-1
Evaluación del terreno
233.828 € (2024)
Evaluación de las mejoras
453.398 € (2024)
Evaluación total
687.226 € (2024)
Impuestos anuales
20.176 € (27,05 €/m²)
Año fiscal
2025
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
2223-2225 Macarthur Rd
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