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2222 St Claude Ave
Locales 232 – 482 m² En alquiler New Orleans, LA 70117
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 232 m² | Negociable | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 57.533 € /año 4.794 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B | 250 m² | Negociable | 227,16 € /m²/año 18,93 € /m²/mes 56.853 € /año 4.738 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
Condición existente: Caja blanca modificada: pisos de concreto, eliminar los cortafuegos, instalar una unidad de climatización, electricidad y suministro de plomería y desagüe atascados en el espacio, completamente rociados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
Planta 1, módulo B
Condición existente: Carcasa: suelo de tierra, CMU y paredes derrumbadas (no resistente al fuego), suministro eléctrico y de fontanería y desagüe pegado al espacio, completamente rociado
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2222 ST CLAUDE AVE , NEW ORLEANS, LA 70117
| Espacio total disponible | 482 m² | Superficie bruta alquilable | 3.223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2018 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 482 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 3.223 m² |
| Año de construcción | 2018 |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el popular Robért Fresh Market, que atrae a aproximadamente 3000 compradores por día, este centro comercial tiene una ubicación ideal, muy cerca de los barrios del Barrio Francés, Marigny, Bywater, Treme, St. Roch y St. Claude. Con solo dos espacios restantes, esta es una excelente oportunidad para unirse a inquilinos bien establecidos, como Starbucks y el Metairie Small Animal Hospital, que prosperan en este destino, popular tanto entre los lugareños como entre los visitantes.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2222 St Claude Ave
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