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Strata Wynwood 2221 N Miami Ave Oficina en alquiler de 333-5.000 m² en Miami, FL 33127 | 4 estrellas
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ASPECTOS DESTACADOS
- Strata Wynwood es una propiedad de uso mixto de clase A con oficinas, tiendas en la planta baja y espacio residencial dentro de un nuevo desarrollo líder en el mercado.
- Las características de la propiedad incluyen 474 espacios de estacionamiento público, un lobby dedicado en la planta baja, dos ascensores, ventanas a prueba de huracanes y más.
- Hay disponibles pisos enteros de hasta 20,423 pies cuadrados en estado de carcasa para inquilinos más grandes, con pisos eficientes y la capacidad de subdividir.
- Ubicado a poca distancia de Miami Beach y del centro de Miami, en el vibrante vecindario de Wynwood, a 1.4 millas en automóvil del acceso a la I-95 y la I-195.
ESPACIOS DISPONIBLES(5)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.191 m² de espacio adyacente
- Techos altos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso con ascensores
- Natural Light
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.191 m² de espacio adyacente
- Natural Light
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.191 m² de espacio adyacente
- Natural Light
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 3.809 m² de espacio adyacente
- Techos altos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso con ascensores
- Natural Light
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 3.809 m² de espacio adyacente
- Techos altos
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso con ascensores
- Natural Light
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 2, módulo 201 | 333 m² | Negociable | 549,80 € /m²/año 45,82 € /m²/mes 183.064 € /año 15.255 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 2, módulo 202 | 352 m² | Negociable | 549,80 € /m²/año 45,82 € /m²/mes 193.381 € /año 16.115 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 2, módulo 203 | 506 m² | Negociable | 549,80 € /m²/año 45,82 € /m²/mes 278.426 € /año 23.202 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 3 | 929-1.905 m² | 5-10 Años | 503,98 € /m²/año 42,00 € /m²/mes 959.888 € /año 79.991 € /mes | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 4 | 929-1.905 m² | 5-10 Años | 503,98 € /m²/año 42,00 € /m²/mes 959.888 € /año 79.991 € /mes | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
Planta 2, módulo 201
| Tamaño |
| 333 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 549,80 € /m²/año 45,82 € /m²/mes 183.064 € /año 15.255 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo 202
| Tamaño |
| 352 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 549,80 € /m²/año 45,82 € /m²/mes 193.381 € /año 16.115 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2, módulo 203
| Tamaño |
| 506 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 549,80 € /m²/año 45,82 € /m²/mes 278.426 € /año 23.202 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3
| Tamaño |
| 929-1.905 m² |
| Duración |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 503,98 € /m²/año 42,00 € /m²/mes 959.888 € /año 79.991 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4
| Tamaño |
| 929-1.905 m² |
| Duración |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 503,98 € /m²/año 42,00 € /m²/mes 959.888 € /año 79.991 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
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Planta 2, módulo 201
| Tamaño | 333 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 15.255 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,66 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.191 m² de espacio adyacente
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Planta 2, módulo 202
| Tamaño | 352 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 16.115 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,66 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.191 m² de espacio adyacente
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Planta 2, módulo 203
| Tamaño | 506 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 23.202 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,66 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.191 m² de espacio adyacente
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Planta 3
| Tamaño | 929-1.905 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 79.991 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,66 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 3.809 m² de espacio adyacente
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Planta 4
| Tamaño | 929-1.905 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 79.991 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Espacio sin acabar |
| Disponible | Inmediata |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,66 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 3.809 m² de espacio adyacente
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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Strata Wynwood, ubicado en 2221 N Miami Avenue, es un desarrollo de uso mixto líder en el mercado en Miami, Florida. El color y la emoción del vecindario de Wynwood se reflejan en construcciones nuevas y modernas y en una ingeniosa combinación de inquilinos. Los espacios luminosos y flexibles con diferentes pisos pueden acomodar a una variedad ecléctica de inquilinos de oficinas a través de suites individuales y oportunidades de piso completo. Tres pisos contiguos de espacio de oficinas están disponibles de inmediato para su arrendamiento. Los pisos abarcan hasta 20,000 pies cuadrados, ideales para grandes inquilinos con la capacidad de subdividirse. Disfrute de un vestíbulo exclusivo para oficinas en la planta baja, dos ascensores exclusivos, acceso directo al piso a través de la plataforma de estacionamiento, accesibilidad controlada al edificio, monitoreo por circuito cerrado de televisión con personal de seguridad para mayor seguridad y ventanas del piso al techo con paneles fijos a prueba de huracanes. El Strata Wynwood está cerca del Design District, Midtown y Edgewater, y está a poca distancia de Miami Beach, el centro de Miami y el aeropuerto internacional de Miami. El establecimiento también está cerca de las principales vías de comunicación, incluidas North Miami, Biscayne Boulevard y NE 2nd Avenue, y cuenta con la conectividad de las autopistas I-95 e I-195 en un radio de 1,4 millas. Rodeado de famosos restaurantes y cafeterías, arte público ecléctico y barrios animados, el Strata Wynwood se encuentra en el corazón de un mundo de posibilidades.
- Gimnasio
- Aire acondicionado
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
2021
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
12 plantas
Tamaño del edificio
8.130 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
1.867 m²
Parking
481 plazas de parking cubierto
PRINCIPALES INQUILINOS
- Legacy Fit
- Studio de fitness local situé dans toute la Floride, fondé en 2008.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
1 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Ono Poke Shop | Marisco | $ | 2 min. a pie |
| Three Restaurant Wynwood | Americano | $$$ | 4 min. a pie |
| Ohh Raw | - | - | 4 min. a pie |
| No 3 Social Rooftop Bar | Americano | - | 4 min. a pie |
| Paradis | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| CrossFit Yellow Falcon | Fitness | 5 min. a pie |
| Bank OZK | Banco | 6 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 8 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 9 min. a pie |
| Warby Parker | Óptica | 9 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| MOXY |
120 habitaciones
11 min. a pie
|
ACERCA WYNWOOD-DISTRITO DE DISEÑO
Wynwood is Miami’s youngest, fastest-growing, and perhaps most distinct office district. The area is part of Greater Downtown Miami and is a vibrant art and restaurant district that has tripled its office space over the past couple of years. In addition to the arts, Wynwood is home to a great restaurant, bar, and club scene. The locale is enveloped by the Wynwood Walls, which are covered by distinctive giant murals that change the area’s face when they are lit at night.
Art-related businesses are the largest original tenants in Wynwood. All tenants benefit from a combination of the area’s artistic character and new office projects. These characteristics make Wynwood’s office properties unique and create an exciting environment.
The old has started to blend with the new in Wynwood over the past year, bringing together a diverse set of tenants that mirror modern Miami’s vibrant cultural melting pot.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Andrew Trench, Executive Managing Director
Andrew Trench, director general de Cushman & Wakefield, se ha especializado en la representación de propietarios durante más de 10 años en el sur de Florida. Ha trabajado en arrendamientos en los sectores de oficinas y tiendas minoristas de los condados de Miami-Dade y Broward, pero desde 2010 se ha concentrado exclusivamente en propiedades de oficinas. Antes de unirse a Cushman & Wakefield en 2016, Andrew se desempeñó como director de arrendamiento en Taylor & Mathis durante más de cinco años y como representante de propietarios en Holly Real Estate durante los cinco años anteriores. Se graduó en el Programa Leadership Miami de la Cámara de Comercio del Área Metropolitana de Miami y ha sido miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales y de las Juntas Asesoras de Tiendas y Oficinas del Centro de la Autoridad de Desarrollo del Centro de la Ciudad. Andrew es miembro del consejo de la próxima generación de Community Partnership for Homeless, organiza un torneo anual de kickball que ha recaudado aproximadamente 50 000 dólares en beneficio de las personas sin hogar y también fue una parte integral de la organización del evento benéfico Broker Boxing en Miami en 2008, que recaudó 250 000 dólares para Alonzo Mourning Charities.
Edward Quinon, Senior Director
El enfoque principal de Edward consiste en asesorar a los clientes en relación con el desarrollo y la implementación de estrategias agresivas de arrendamiento y comercialización que posicionen sus activos de la manera más competitiva posible para maximizar los niveles generales de ocupación y crear valor para la propiedad.
Edward comenzó su carrera en JLL como representante de inquilinos, antes de pasar a ocupar un puesto de gestión de activos para el propietario y operador de una oficina institucional con propiedades en todo el sudeste de los Estados Unidos. Allí administró una cartera de más de 2,5 millones de pies cuadrados. Los antecedentes de Edward le brindan una perspectiva única con respecto a la gestión de transacciones difíciles.
Edward comenzó su carrera en JLL como representante de inquilinos, antes de pasar a ocupar un puesto de gestión de activos para el propietario y operador de una oficina institucional con propiedades en todo el sudeste de los Estados Unidos. Allí administró una cartera de más de 2,5 millones de pies cuadrados. Los antecedentes de Edward le brindan una perspectiva única con respecto a la gestión de transacciones difíciles.
Brian Gale, Vice Chair
Brian es vicepresidente de Cushman and Wakefield de Florida. Durante sus 29 años de carrera, Brian ha supervisado la firma de contratos de arrendamiento por un total de más de 18 millones de pies cuadrados, con un valor cercano a los 3 mil millones de dólares. Actualmente representa más de 8 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en el sur de Florida, con edificios en el centro de Miami, Brickell, Coral Gables, Airport West, Wynwood, Design District y Coconut Grove, y tiene clientes como Metlife, AEW, Nuveen, Cain/oko, Dacra, Prudential, IP Capital, CP Partners, RealOp, L&L, Related, Brand Atlantic, Wheelock, Banyan y Rockpoint.
Brian ha realizado cinco de los diez arrendamientos de oficinas más importantes de la historia en el mercado de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 y 2016, recibió el premio BOMA al «Bróker del Año» en la categoría de Greater Miami. El equipo de Brian ganó el premio al «Equipo de corretaje del año» en 2021 y 2022. De 1993 a 1999, Brian fue corredor de bolsa en la oficina de Miami de CB Richard Ellis y, desde allí, pasó los siguientes 18 años como director de Taylor and Mathis. En 2021, el equipo de Brian ganó el premio «Equipo de oficina del año» otorgado por el South Florida Business Journal.
Brian se graduó de la Universidad de Florida con una licenciatura en Administración de Empresas. Anteriormente, fue presidente de la Asociación del Área de Brickell, miembro de la NAIOP y del Comité Ejecutivo del Nuevo Mundo de la Cámara de Comercio del Área Metropolitana de Miami. Fue miembro del consejo de administración de Temple Sinai en Aventura. Brian es actualmente miembro de la junta directiva del Consejo Asesor de Bienes Raíces de Bergstrom de la Universidad de Florida.
Brian ha realizado cinco de los diez arrendamientos de oficinas más importantes de la historia en el mercado de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 y 2016, recibió el premio BOMA al «Bróker del Año» en la categoría de Greater Miami. El equipo de Brian ganó el premio al «Equipo de corretaje del año» en 2021 y 2022. De 1993 a 1999, Brian fue corredor de bolsa en la oficina de Miami de CB Richard Ellis y, desde allí, pasó los siguientes 18 años como director de Taylor and Mathis. En 2021, el equipo de Brian ganó el premio «Equipo de oficina del año» otorgado por el South Florida Business Journal.
Brian se graduó de la Universidad de Florida con una licenciatura en Administración de Empresas. Anteriormente, fue presidente de la Asociación del Área de Brickell, miembro de la NAIOP y del Comité Ejecutivo del Nuevo Mundo de la Cámara de Comercio del Área Metropolitana de Miami. Fue miembro del consejo de administración de Temple Sinai en Aventura. Brian es actualmente miembro de la junta directiva del Consejo Asesor de Bienes Raíces de Bergstrom de la Universidad de Florida.
Ryan Holtzman, Executive Managing Director
Ryan Holtzman, director general de Cushman & Wakefield, se especializa en la representación de propietarios. Participa directamente en los servicios de arrendamiento de agencias de Cushman & Wakefield en el sur de Florida y tiene más de catorce (14) años de experiencia en la prestación de servicios de asesoramiento e intermediación a propietarios de edificios de oficinas. Ryan se unió a Cushman & Wakefield en 2016. Durante los últimos tres (3) años, su equipo ha arrendado más de 1 213 000 pies cuadrados de espacio de oficinas, lo que representa un valor total de más de 436 millones de dólares, y actualmente trabaja en una cartera de oficinas que suma más de 7 000 000 pies cuadrados. Antes de trabajar en C&W, fue socio de Taylor & Mathis de Florida, empresa que administraba y arrendaba una cartera de propiedades industriales y de oficinas por un total de 12,5 millones de pies cuadrados para propietarios privados e institucionales.
Lena Weeks, Director
Lena Weeks es directora de la oficina de Cushman & Wakefield en Miami. Como parte del equipo de arrendamiento de agencias dirigido por el vicepresidente Brian Gale, la Sra. Weeks se especializa en la representación de propietarios de oficinas para una cartera de más de 5 millones de pies cuadrados en el mercado del sur de Florida. La Sra. Weeks aporta una valiosa experiencia en negociaciones de arrendamiento, servicios de asesoramiento a propietarios, representación de inquilinos y desarrollo empresarial. Utiliza sus conocimientos de bienes raíces y marketing para asesorar mejor a los clientes en todos los aspectos de una transacción de arrendamiento. Antes de unirse a Cushman & Wakefield, Lena trabajó como asesora de propietarios y representación de inquilinos en la oficina de Avison Young en Miami, donde prestó servicios a clientes en los condados de Miami, Broward y Palm Beach. Anteriormente, Lena se desempeñó como presidenta del Programa de Futuros Líderes de Cushman & Wakefield. En este puesto, trabajó con jóvenes profesionales de Miami y Ft. En las oficinas de Lauderdale, organizaron varios eventos de divulgación comunitaria, realizaron eventos de creación de redes para los jóvenes líderes y encabezaron varios esfuerzos de ayuda tras el huracán Dorian. Es miembro activo del programa Lighthouse for the Blind Visionaries of Tomorrow de Miami y del Grupo de Trabajo para Nuevos Líderes del Consejo de Miami Dade Beacon. Lena trabaja junto a los miembros de Chapman Partnership de Nextgen, coordinando y participando en las iniciativas de divulgación comunitaria. En 2013, Lena se graduó con honores en la Universidad Estatal de Florida, donde obtuvo su título con una doble especialización en bienes raíces y marketing.
Jeannette Mendoza, Director
Jeannette Mendoza, directora de Cushman & Wakefield, ha trabajado en la industria de bienes raíces comerciales en el sur de Florida durante casi 20 años. Se especializa en la representación de propietarios y ha desarrollado relaciones duraderas con las comunidades de corretaje comercial de todo el sur de Florida y es ampliamente reconocida como una líder del mercado emergente que se especializa en espacios de oficinas comerciales.
Antes de unirse a Cushman & Wakefield en 2016, se desempeñó como directora de arrendamiento en Taylor & Mathis, una firma que representaba exclusivamente a Landlord's.
La experiencia de Jeannette en la representación de propietarios se debe a su enorme éxito prestando servicios tanto a propietarios pequeños como institucionales. También es responsable de coordinar todas las funciones de marketing y publicidad de la cartera del sur de Florida, colaborando estrechamente con CoStar, NAIOP y otras organizaciones del sector. También ha sido reconocida como una «agente poderosa» por Costar.
Antes de unirse a Cushman & Wakefield en 2016, se desempeñó como directora de arrendamiento en Taylor & Mathis, una firma que representaba exclusivamente a Landlord's.
La experiencia de Jeannette en la representación de propietarios se debe a su enorme éxito prestando servicios tanto a propietarios pequeños como institucionales. También es responsable de coordinar todas las funciones de marketing y publicidad de la cartera del sur de Florida, colaborando estrechamente con CoStar, NAIOP y otras organizaciones del sector. También ha sido reconocida como una «agente poderosa» por Costar.
DESCRIPCIÓN DEL ARQUITECTO
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CONTACTOS
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Ryan Holtzman -
Lena Weeks -
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