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2220 Grant Rd
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2220 Grant Rd
Oficina 2.399 m² 15 % Alquilado En venta Billings, MT 59102 3.944.658 € (1.644 €/m²) Tasa de capitalización 6,97 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran oportunidad de crecimiento
RESUMEN EJECUTIVO
Aproveche la oportunidad de ser propietario de un edificio de oficinas de primer nivel en el codiciado parque empresarial Homestead, ubicado en el extremo oeste de Billings, Montana. Esta propiedad está perfectamente posicionada para las empresas que buscan comodidad y comodidades modernas.
Características de la propiedad:
• Área total: 25,825 pies cuadrados de espacio de oficina versátil.
• Nivel principal: 13,000 pies cuadrados, completamente remodelado en 2022, con tres conjuntos de baños, uno equipado con duchas.
• Segundo piso: 11,200 pies cuadrados con un ascensor recién instalado (2023) y un conjunto adicional de baños.
• Sótano: 1,625 pies cuadrados de espacio de almacenamiento seguro, ideal para proteger documentos y equipos importantes.
• Estacionamiento: aproximadamente 80 lugares de estacionamiento disponibles, que brindan un amplio espacio para empleados y visitantes.
Ventajas de la ubicación:
• Posicionamiento estratégico: fácil acceso a la carretera interestatal US 90, lo que facilita un viaje rápido a todas las partes de Billings.
• Convenientes comodidades: se encuentra a poca distancia a pie de varios restaurantes, cafeterías, bancos y tiendas minoristas, lo que mejora el equilibrio entre la vida laboral y personal de su equipo.
Este edificio de oficinas ofrece una combinación de actualizaciones modernas, un amplio espacio y una ubicación privilegiada, lo que lo convierte en la inversión perfecta para las empresas en crecimiento.
Características de la propiedad:
• Área total: 25,825 pies cuadrados de espacio de oficina versátil.
• Nivel principal: 13,000 pies cuadrados, completamente remodelado en 2022, con tres conjuntos de baños, uno equipado con duchas.
• Segundo piso: 11,200 pies cuadrados con un ascensor recién instalado (2023) y un conjunto adicional de baños.
• Sótano: 1,625 pies cuadrados de espacio de almacenamiento seguro, ideal para proteger documentos y equipos importantes.
• Estacionamiento: aproximadamente 80 lugares de estacionamiento disponibles, que brindan un amplio espacio para empleados y visitantes.
Ventajas de la ubicación:
• Posicionamiento estratégico: fácil acceso a la carretera interestatal US 90, lo que facilita un viaje rápido a todas las partes de Billings.
• Convenientes comodidades: se encuentra a poca distancia a pie de varios restaurantes, cafeterías, bancos y tiendas minoristas, lo que mejora el equilibrio entre la vida laboral y personal de su equipo.
Este edificio de oficinas ofrece una combinación de actualizaciones modernas, un amplio espacio y una ubicación privilegiada, lo que lo convierte en la inversión perfecta para las empresas en crecimiento.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
319.906 €
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133,34 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
319.906 €
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Impuestos |
35.524 €
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Gastos de explotación |
9.505 €
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3,96 €
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Gastos totales |
45.029 €
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18,77 €
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Ingresos netos de explotación |
274.877 €
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114,57 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 319.906 € |
Anual por m² | 133,34 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 319.906 € |
Anual por m² | 133,34 € |
Impuestos | |
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Anual | 35.524 € |
Anual por m² | 14,81 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 9.505 € |
Anual por m² | 3,96 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 45.029 € |
Anual por m² | 18,77 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 274.877 € |
Anual por m² | 114,57 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.399 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción/renovación
1986/1999
Precio
3.944.658 €
Precio por m²
1.644 €
Tasa de capitalización
6,97 %
Ingresos netos de explotación
274.877 €
Porcentaje alquilado
15 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.200 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zonificación
CMU2 - CMU2-Corridor de uso mixto 2
Parking
81 Espacios (33,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 2
- 1.022 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 2 | 1.022 m² | Oficinas | - | Ahora |
Planta 2
Tamaño |
1.022 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 03-0927-18-2-06-08-0000 | Evaluación total | 3.612.641 € (2024) |
Evaluación del terreno | 452.701 € (2024) | Impuestos anuales | 35.524 € (14,81 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 3.159.940 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03-0927-18-2-06-08-0000
Evaluación del terreno
452.701 € (2024)
Evaluación de las mejoras
3.159.940 € (2024)
Evaluación total
3.612.641 € (2024)
Impuestos anuales
35.524 € (14,81 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 15
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
U Bar S Real Estate
2220 Grant Rd
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