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2220 Grant Rd

Oficina 2.399 m² 15 % Alquilado En venta Billings, MT 59102 3.944.658 € (1.644 €/m²) Tasa de capitalización 6,97 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Gran oportunidad de crecimiento

RESUMEN EJECUTIVO

Aproveche la oportunidad de ser propietario de un edificio de oficinas de primer nivel en el codiciado parque empresarial Homestead, ubicado en el extremo oeste de Billings, Montana. Esta propiedad está perfectamente posicionada para las empresas que buscan comodidad y comodidades modernas.
Características de la propiedad:
• Área total: 25,825 pies cuadrados de espacio de oficina versátil.
• Nivel principal: 13,000 pies cuadrados, completamente remodelado en 2022, con tres conjuntos de baños, uno equipado con duchas.
• Segundo piso: 11,200 pies cuadrados con un ascensor recién instalado (2023) y un conjunto adicional de baños.
• Sótano: 1,625 pies cuadrados de espacio de almacenamiento seguro, ideal para proteger documentos y equipos importantes.
• Estacionamiento: aproximadamente 80 lugares de estacionamiento disponibles, que brindan un amplio espacio para empleados y visitantes.
Ventajas de la ubicación:
• Posicionamiento estratégico: fácil acceso a la carretera interestatal US 90, lo que facilita un viaje rápido a todas las partes de Billings.
• Convenientes comodidades: se encuentra a poca distancia a pie de varios restaurantes, cafeterías, bancos y tiendas minoristas, lo que mejora el equilibrio entre la vida laboral y personal de su equipo.
Este edificio de oficinas ofrece una combinación de actualizaciones modernas, un amplio espacio y una ubicación privilegiada, lo que lo convierte en la inversión perfecta para las empresas en crecimiento.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 319.906 € 133,34 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 319.906 € 133,34 €
Impuestos 35.524 € 14,81 €
Gastos de explotación 9.505 € 3,96 €
Gastos totales 45.029 € 18,77 €
Ingresos netos de explotación 274.877 € 114,57 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 319.906 €
Anual por m² 133,34 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 319.906 €
Anual por m² 133,34 €
Impuestos
Anual 35.524 €
Anual por m² 14,81 €
Gastos de explotación
Anual 9.505 €
Anual por m² 3,96 €
Gastos totales
Anual 45.029 €
Anual por m² 18,77 €
Ingresos netos de explotación
Anual 274.877 €
Anual por m² 114,57 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.399 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción/renovación
1986/1999
Precio
3.944.658 €
Precio por m²
1.644 €
Tasa de capitalización
6,97 %
Ingresos netos de explotación
274.877 €
Porcentaje alquilado
15 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.200 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zonificación
CMU2 - CMU2-Corridor de uso mixto 2
Parking
81 Espacios (33,76 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso controlado
  • Centro de conferencias
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 2
  • 1.022 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 2 1.022 m² Oficinas - Ahora

Planta 2

Tamaño
1.022 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
03-0927-18-2-06-08-0000
Evaluación del terreno
452.701 € (2024)
Evaluación de las mejoras
3.159.940 € (2024)
Evaluación total
3.612.641 € (2024)
Impuestos anuales
35.524 € (14,81 €/m²)
Año fiscal
2023
  • ID del anuncio: 32750238

  • Fecha en el mercado: 09/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2220 Grant Rd, Billings, MT 59102

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