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AmericInn Ottumwa 222 W 2nd St

Inmueble hotelero 54 habitaciones 3.421.872 € (63.368 €/Habitación) Tasa de capitalización 12,10 % Ottumwa, IA 52501

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Construido en 2003, renovado en 2024
  • Ubicación céntrica vibrante y en crecimiento
  • Oportunidad de inversión llave en mano con flujos de ingresos consistentes

RESUMEN EJECUTIVO

Operación llave en mano: La propiedad está bien mantenida, con comodidades modernas, pasillos interiores y una afiliación a Wyndham que brinda un reconocimiento de marca instantáneo.
Flujos de ingresos garantizados: los acuerdos existentes, como el contrato con Amtrak (8 habitaciones por día) y el alquiler de estacionamientos, garantizan ingresos constantes.
Propuesta de restaurante y panadería popular: Se espera que esta adición aumente aún más el tráfico peatonal y aumente la rentabilidad de la propiedad.
Ubicación estratégica: El hotel tiene una ubicación céntrica cerca de los principales lugares de interés, las autopistas y la estación Amtrak de Ottumwa, por lo que es una excelente opción para los viajeros.
Ciudad en crecimiento: la estabilidad económica, el crecimiento de la población y la importancia regional de Ottumwa proporcionan una base sólida para el éxito a largo plazo.
Los inversores de American Inn by Wyndham se beneficiarán de la sólida base económica de la ciudad, del floreciente turismo y de la ubicación estratégica y la sólida reputación de la propiedad.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.421.872 €
Precio por habitación 63.368 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 12,10 %
Condiciones de venta
Hecho a medida
  • Valor comercial incluido
  • Edificio solo con estructura finalizada
Tipo de inmueble Inmueble hotelero
Subtipo de inmueble Hotel
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,45 ha
Tamaño del edificio 2.714 m²
N.º habitaciones 54
N.º de plantas 3
Año de construcción/renovación 2003/2024
Ratio de parking 0,2/1.000 m²
Pasillo Interior

ACERCA DE 222 W 2ND ST , OTTUMWA, IA 52501

Hotel independiente de tres pisos y 54 habitaciones: El American Inn Ottumwa es una propiedad bien mantenida que ofrece alojamiento con una buena relación calidad-precio en un mercado en crecimiento. Su precio es adecuado para atraer inversores estratégicos: esta propiedad, que se ofrece a un precio competitivo, representa una entrada rentable en el mercado hotelero con un fuerte potencial de crecimiento. Ubicación privilegiada con generadores de alta demanda: está convenientemente ubicado cerca de las principales atracciones, como el Bridge View Center, el distrito histórico de Greater Second Street y los senderos del río Des Moines, lo que atrae tanto a viajeros de negocios como de placer. Accesibilidad al transporte: se encuentra a menos de 1,6 km de la autopista estadounidense 34 y a pocos pasos de la estación Amtrak de Ottumwa. El aeropuerto regional de Ottumwa está a solo 12,8 km, lo que garantiza un acceso perfecto para los huéspedes. Servicios esenciales para los huéspedes: cuenta con habitaciones adaptadas para personas de movilidad reducida, alojamientos que admiten mascotas y un amplio estacionamiento, lo que lo convierte en una opción versátil para las diversas necesidades de los viajeros. Esta combinación de ubicación estratégica, precios atractivos y comodidades de calidad convierte al American Inn Ottumwa en una atractiva oportunidad de inversión para los compradores que se centran en la hospitalidad.

HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º HABITACIONES PRECIO DIARIO
Suite 6 121,67 € -
Guest Room 48 97,90 € -

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
007413760193000
Evaluación del terreno
81.231 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.684.760 € (2023)
Evaluación total
1.765.991 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Commercial (Comercial)
Commercial (Comercial)
  • ID del anuncio: 34512957

  • Fecha en el mercado: 16/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 222 W 2nd St, Ottumwa, IA 52501

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