222 Old Country Rd

Bienvenido al edificio más nuevo, sofisticado y elegante de Garden City. 6,800 pies cuadrados de espacio para oficinas profesionales, médicas o tiendas en el primer piso disponibles para alquilar. Todo el edificio y el sitio están siendo objeto de una renovación completa de 3 millones de dólares, como un edificio de nueva construcción. Ubicación privilegiada, de clase A+, con una gran señalización exterior en los cuatro lados del edificio (pendiente de la aprobación de la Junta de Revisión Arquitectónica de Garden City), junto a Old Country Road, con un tráfico muy elevado (más de 90 000 automóviles al día), en la hermosa ciudad de Garden City, Nueva York. A dos cuadras de la estación de tren Mineola Long Island Rail Road. La estación de tren de Mineola es la principal estación de conexión central, a lo largo de la línea principal de la carretera ferroviaria de Long Island. A menos de 1 minuto caminando hacia el este se llega a la parada de autobús N24 del condado de Nassau «County Seat Drive/ Old Country Road» y a los autobuses de Franklin Avenue/Mineola Boulevard. Obras de diciembre de 2024 al 1 de abril de 2025: techo y terraza completamente nuevos, nuevos sistemas de calefacción y refrigeración Mitsubishi VRV HVAC, nuevo ascensor, nuevo aislamiento de paredes exteriores, ventanas y puertas nuevas, nuevas aceras y estacionamientos que se renovarán por completo con pozos de yeso adicionales para drenaje inclinado, nueva iluminación interior y exterior, tuberías eléctricas y de plomería completamente nuevas, entradas que cumplirán con la ADA, estuco exterior totalmente renovado con sombrillas por encima de todas las ventanas, elegantes áreas comunes y escaleras (ventanas nuevas en las escaleras para luz natural y artefactos de iluminación de alta gama) , pisos nuevos, nuevo sistema de control de acceso y cámaras de seguridad dentro y fuera del edificio, nuevo sistema de prevención de incendios y rociadores instalado en todos los pisos, nueva cubierta con paneles solares en la azotea (para dar sombra en la azotea, extender la vida útil del techo y del equipo de HVAC), nuevo estacionamiento cercado estilo finca con 52 lugares, generador de respaldo de gas natural: para alimentar todo el edificio para que los inquilinos puedan trabajar ininterrumpidamente en cualquier tormenta/corte de energía, hermoso adoquín permeable área en el lado exterior este del edificio con mesas y sillas para el almuerzo de los inquilinos y/o descansos de trabajo/reuniones. Esta renovación se completará en abril de 2025. El espacio del primer piso está completamente destruido y en una caja blanca, un espacio abierto para que el futuro inquilino pueda construir a medida como lo desee. Los primeros tres meses son gratis con el contrato de arrendamiento firmado. Limpieza diaria, quincenal o semanal del espacio disponible para los inquilinos. El espacio del segundo piso no está disponible y actualmente se está construyendo para un inquilino dental. Alquiler base mensual para el primer piso y el nivel inferior, 6,800 pies cuadrados: 17,500 dólares al mes Los gastos de mantenimiento de áreas comunes (CAM) incluyen una parte proporcional de: impuestos inmobiliarios y escolares (3.300 dólares al mes), remoción de nieve (375 dólares al mes), jardinería (150 dólares al mes), contrato de monitoreo de la estación central de alarmas contra incendios (200 dólares al mes), mantenimiento del servicio de ascensores (200 dólares al mes), calefacción, electricidad y agua, por separado según el uso, al costo facturado por la empresa de servicios públicos. Estaremos encantados de responder a todas y cada una de las preguntas que pueda tener.