222 Main Street 222 Main St

¡Oportunidad de desarrollar el mejor lote que queda en Main Street en New Paltz! Esta oferta incluye dos lotes adyacentes, con un total de 0.64 acres, en la esquina de Main Street y Joalyn Road, en el centro de New Paltz. El lote más grande (SBL #86 .42-4-5) está ubicado en el pueblo de New Paltz y cuenta con una zonificación de uso mixto B2 de alta densidad. La zonificación permite una cobertura del 85% del terreno, con un mínimo de contratiempos y un edificio de 3 pisos con una altura de hasta 40 pies en la cima de la azotea. El terreno adyacente que hace esquina (SBL #86 .12-1-1) se encuentra en la ciudad de New Paltz y podría fusionarse con el terreno principal mediante un proceso de anexión, lo que maximizaría el potencial de desarrollo. La ubicación en la esquina brinda acceso al estacionamiento trasero desde Joalyn Road, lo que permite el desarrollo a lo largo de toda la fachada de la calle principal de 150 pies. La excelente visibilidad que ofrecen los 19 000 vehículos que pasan por día, combinada con el raro estacionamiento en el lugar, hacen de este lugar un lugar excelente para los inquilinos comerciales de la planta baja. Los pisos 2, 3 y la parte trasera de la planta baja se pueden desarrollar como apartamentos. Hay una enorme demanda insatisfecha de viviendas residenciales en New Paltz, con un potencial de ingresos excepcional. Es importante tener en cuenta que el lote principal está actualmente mejorado con un edificio de oficinas de 2.141 pies cuadrados orientado al bienestar. El edificio incluye 10 salas de tratamiento, junto con muchos baños y cuartos de servicio con lavabos. Estacionamiento actual para aproximadamente 20 vehículos. Un comprador podría ocupar este edificio para su propio uso o arrendar el espacio a profesionales de bienestar individuales. Esta estrategia de arrendamiento ayudaría a cubrir los gastos de la propiedad mientras se aprueban los planes de desarrollo. ¡No encontrarás un sitio de desarrollo mejor en New Paltz!