22185 State Highway 16 S
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22185 State Highway 16 S
Local 368 m² En venta Von Ormy, TX 78073 518.540 € (1.409 €/m²) Tasa de capitalización 9,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Frente a la carretera estatal 177 pies cuadrados
- Excelente exposición
- Aproximadamente 3 millas fuera del Loop 1604
- Techos altos y fácil acceso a la autopista
- Salón grande, 5 oficinas y cocina, 4 baños
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de casi 4000 pies cuadrados en un terreno de 1 acre en la autopista 16 sur, a solo 3 millas de la Loop 1604. Muy buena ubicación en una carretera estatal, un buen lugar para todo tipo de negocios. La propiedad se alquila por 4500,00 dólares, durante 3 años. con 2 años restantes. El comprador debe asumir el contrato de arrendamiento. Es ideal para sedes comerciales, oficinas de empresas, camiones y negocios relacionados con la automoción, y es excelente para el minimercado, la tienda de carnes y abarrotes, la tienda de conventos, la tienda maderera, el mercadillo y muchos otros negocios posibles.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
40.406 €
|
109,83 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
40.406 €
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109,83 €
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
962 €
|
2,61 €
|
| Ingresos netos de explotación |
39.444 €
|
107,21 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 40.406 € |
| Anual por m² | 109,83 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 40.406 € |
| Anual por m² | 109,83 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 962 € |
| Anual por m² | 2,61 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 39.444 € |
| Anual por m² | 107,21 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
368 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1995/2012
Precio
518.540 €
Precio por m²
1.409 €
Tasa de capitalización
9,35 %
Ingresos netos de explotación
48.487 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
12 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
Commercial - Se permiten sus negocios zonificados comerciales, relacionados con automóviles, minoristas, oficinas, centros de distribución, industriales, mercadillos y otros tipos de negocios.
Parking
50 Espacios (135,91 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
54 m en Stste Highway 16th South
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Climatización controlada por el inquilino
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Music For Kids
- Servicios educativos
- 368 m²
- 109,87 €
- Neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Music For Kids | Servicios educativos | 368 m² | 109,87 € | Neto | - |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04194-000-0038 | Evaluación de las mejoras | 300.753 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 109.567 € (2023) | Evaluación total | 410.320 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04194-000-0038
Evaluación del terreno
109.567 € (2023)
Evaluación de las mejoras
300.753 € (2023)
Evaluación total
410.320 € (2023)
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22185 State Highway 16 S
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